离婚后房产如何分配？

离婚后房产的分配取决于夫妻双方的约定，也可以由法院裁定。一般来说，夫妻可以协商分割共有财产，包括房产、存款、股票等。如果无法协商一致，可以申请法院裁定。根据《中华人民共和国婚姻法》，夫妻在离婚时应当共同分割其共有财产；但是有时会遇到特殊情况（例如子女的教育问题、子女的生活保障问题等），此时法院会采取不同的裁定方式。

这种协议，只要没有违背双方的真实意愿，符合社会的道德和法律，没有伤害“”善意第三方“”的利益，夫妻双方达成了一致，就可以了。

根据《婚姻法》规定：男生的法定结婚年龄是22周岁，如果年龄不满22周岁，婚姻登记部门是不办理结婚登记的，即使结了婚也是属于无效婚姻，即如果由于年龄有误、造假等原因提前结婚了，婚姻也是无效的。

如果没有办理结婚登记，而举办了婚礼，婚姻关系法律上是不予认可的。

资料拓展：

《中华人民共和国民法典》

第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

第一千零四十七条 结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。

第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

第一千零五十条 登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。

第一千零五十一条 有下列情形之一的，婚姻无效:

(一)重婚;

(二)有禁止结婚的亲属关系;

(三)未到法定婚龄。

第一千零五十二条 因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向人民法院请求撤销婚姻。

请求撤销婚姻的，应当自胁迫行为终止之日起一年内提出。

被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。

第一千零五十三条 一方患有重大疾病的，应当在结婚登记前如实告知另一方;不如实告知的，另一方可以向人民法院请求撤销婚姻。

请求撤销婚姻的，应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提出。

第一千零五十四条 无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理;协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的无效婚姻的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法关于父母子女的规定。

婚姻无效或者被撤销的，无过错方有权请求损害赔偿。

离婚后，房产分配需要依据当事人的具体情况而定。如果夫妻双方通过协商达成共识，可以在办理离婚手续的过程中，申请将房产按双方共同意愿划分，或者由一方购买对方的房产份额。如果协商不成，可以向法院申请处理，法院将综合考虑夫妻双方的财产贡献情况、房产登记状况、赡养子女情况等因素，进行公平合理的分配。如果有房产贷款，则需要一并考虑如何分担该贷款的问题。因为涉及法律和财产等方面的问题，建议离婚时咨询有相关经验和资质的专业律师，以免因不了解法律或缺乏经验产生矛盾和风险。

已经修订了

第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

第四十二条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

根据我国《婚姻法》第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

如果是一方的个人婚前财产，无相反约定情况下，无论婚姻关系存续多少年均不转变为夫妻共同财产；

如果是房产婚后有共同还贷的情况，婚后还贷部分在没约定的情况下，属于夫妻共同财产；房屋增值部分属于法定孳息，是依照法律关系取得的收益，其权利归属原物所有人。由于是婚前交纳的首付款与婚后双方的交款共同保证了房屋能够增值，在分割时对首付款的增值部分应按比例予以扣除。所以，离婚时另一方可取得：婚后已付月供款的一半和相应比例的房屋增值部分。