辣条
1、如果男方不否认协议的存在，那么该协议的法律效力可视同《婚姻法》第十九条规定的情况，
对双方具有约束力。
无需公证。
2、没有签订协议的话，男方也不得擅自处理该房产，因为类似的婚前一方出首付购房，婚后共同还贷的情况，法律有明确规定，即最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿”的规定。
所以，这个问题是非常好解决的。
钢哥
1、婚前关于财产双方做的协议有效。不是必须公证。
2、没有签协议的话，你的情况房产归男方所有，你参与还贷的部分视为债权，房产增值部分可以获得补偿。
3、如果你能提供其他你对首付出资的证据的话，首付部分可以索要。但是房产依据现在的婚姻法司法解释三规定，是男方个人婚前财产了。
LuciaUmi
找律师比较清楚，如果彼此都不信任对方，婚姻其实没意思，不如不结婚。
Nick 印
双方可以协商解决，否则法院判决房产归产权登记一方。
法律依据：1、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、《婚姻法》第三十九条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
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