李妍
2021年1月1日起《 民法典 》正式施行，《 婚姻法 》同时废止。 一、男方出首付 离婚 时怎么判? 男方在婚前签订不动产 买卖合同 ，以个人财产支付首付款并在 银行贷款 ，婚后用 夫妻共同财产 还贷， 不动产登记 于男方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理;夫妻不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归男方，尚未归还的贷款为男方的 个人债务 。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由男方对女方进行补偿。 二、有哪些法律依据? 《民法典》 第一千零八十七条6868离婚时，夫妻的 共同财产 由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭 土地承包 经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零八十九条6868离婚时， 夫妻共同债务 应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。 三、婚前 买房 属于共同财产吗? 婚前买房是个人财产，不属于夫妻共有财产。 《民法典》第一千零六十二条6868夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一) 工资 、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三) 知识产权 的收益; (四) 继承 或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《民法典》 第一千零六十三条6868下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的 婚前财产 ; (二)一方因受到 人身损害 获得的赔偿或者补偿; (三) 遗嘱 或者 赠与合同 中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 综上所述，夫妻双方婚前的财产均属于个人财产，但若婚后由双方共同还贷，则离婚时帮助还贷的一方可以得到房屋增值等方面的补偿，也可通过协商获得 房屋所有权 ，而在婚姻存续期间获得的所有财产均属于双方共同财产。
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