未还完贷款的房子，离婚怎么分割？

一般情况下，夫妻双方结束婚姻关系后，按揭房的处理方法：

1、双方协商后，一方主张房屋所有权，另一方放弃的，评估机构会按市场价评估房屋价值，取得所有权的一方，要补偿对方；

2、房屋增值后，双方都想获得房产但协商不一致的，那可竞价拍卖，出价高的获得房屋所有权，并补偿未能获得房产的另一方；

3、双方都想放弃该房屋所有权的，可以先评估拍卖，再分割款项。

值得一说的是，婚后偿还的房贷总额及该款项所对应的房产增值部分，由得房的一方对另一方进行折价补偿，补偿数额一般是婚后偿还房贷总额及该总额所对应的房产增值额的一半。

如果没有特别的约定，法院在分割夫妻共同财产时，一般的原则是一方获得房屋所有权，另一方获得房屋的折价款。

也就是说，法院在经过综合考量后，会将房子判给一方，获得了房子的一方需要向另外一方支付房子的折价款，剩下房贷也由获得房子的一方来继续偿还。

您好，房屋是在婚后购买的，那么房屋属于夫妻共同财产。在离婚时，房产和房贷一起分割，由双方自行协商。协商不成的，由法院判决

离婚时没还完房贷的房子该怎样分？

您好，房屋是在婚后购买的，那么房屋属于夫妻共同财产。在离婚时，房产和房贷一起分割，由双方自行协商。协商不成的，由法院判决

没有还完贷款的房子，离婚的时候。也要看具体情况的，如果认定这个房子是夫妻的共同财产，那么包括这个财产和债务都是双方共持的。可以根据这一条来区分双方的债权和债务问题。如果这个房子本身就属于某一方的，那么离婚的时候，债权债务也是归某一方。而双方婚姻持续期间共同承担的还贷，应该在这里面进行考虑。

那要看是不是婚后买的，是不是夫妻共同财产，如果是就要协商好，一人一半；

当然也可以一起卖掉，还了贷款的钱然后剩余的钱分了还是一方要房子，然后给另外一方金钱补偿，这都要坐下来协商好的。

房子的贷款还没有还完的话，那就把房子给一方。谁要房子，谁还以后的房贷。然后把前面的房子作价，一人一半。如果谁也不想要房子的话，那就把房子卖掉。卖房子的钱也是一人一半。

如果是婚后财产的话，一般的就是一个要房子，一个要钱吧！

至于拥有房子的那一方，需要付多少钱给另一半，这个是有的商量的，如果还有一些情分的话，有的会少要一点，但也有的会多要一点，就看对方的承受能力

还有的就是僵持不下的，可能就是把房子卖掉，然后平分，当然也会酌情考虑这两个人在购房的时候的付出吧！

如该房屋系婚后购买，则该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。

因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产，同时支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。

法律依据】

《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

没还完房贷的房子也是有市场价值的。两个人可以协商解决这个问题，比如一方放弃房产。然后另一方把放弃的部分折换成市场价格。一次性付给对方。这样就可以分割了。

夫妻离婚时房贷没还完，若是一方婚前用个人财产支付首付款，婚后用共同财产还贷的，一般房屋归支付首付款方所有，未还清的贷款由该方继续清偿。若是婚前双方共同出资，婚后共同还贷的，由双方协商房屋的归属，一般由所有者继续清偿。

未还完贷款的房子，离婚怎么分割？

一般情况下，夫妻双方结束婚姻关系后，按揭房的处理方法：

1、双方协商后，一方主张房屋所有权，另一方放弃的，评估机构会按市场价评估房屋价值，取得所有权的一方，要补偿对方；

2、房屋增值后，双方都想获得房产但协商不一致的，那可竞价拍卖，出价高的获得房屋所有权，并补偿未能获得房产的另一方；

3、双方都想放弃该房屋所有权的，可以先评估拍卖，再分割款项。