新婚姻法 离婚买房的风险是什么

一、新 婚姻法 离婚 买房 的风险是什么 新婚姻法 离婚买房的风险一般是没有的，如果确定双方离婚后，那么离婚后所购买的房产属于个人财产。如夫妻双方假离婚。假离婚可以规避 限购政策 中的相关条款，但同样的，办假离婚买房也会有一定的风险。 (一)财产风险 共同财产 可能变成一方的 婚前财产 。我国《婚姻法》明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。一对夫妻原有两套房属共有财产，“假离婚”时两套房产归女方，在 离婚协议 上约定两套房屋归女方所有，即使后来 复婚 ，这两套房都属于女方的婚前财产，属于女方个人财产。 (二)“弄假成真”风险 有些“假离婚”者本来已经约定，在实现不正当目的之后再行复婚。然而，离婚之后有些人却“假戏真做”，一方见异思迁，抛弃另一方，拒绝复婚，从而致使双方矛盾激化，引发事端，形成社会不安定隐患。 根据现行《婚姻法》和《 婚姻登记条例 》立法精神，为最大限度保障婚姻自由、尊重当事人人身自由及隐私，在行政程序上已取消对虚假离婚的处罚，即 婚姻登记 机关不再对虚假 离婚登记 行使撤销权。也就是说，虚假离婚后婚姻关系出现问题，无法获得婚姻关系上的救济，其不利后果完全由当事人自己承担。 对于办假 离婚证 犯法吗这一问题，需要分为两种情况来看待。如果是夫妻之间，为了某种需求而去民政局办理离婚证，即便是假离婚，也不是属于违法的范围内;可是，如果当事人是伪造假离婚证，根据相关法律的规定，就属于犯法，是要承担法律的责任的，具体的需要依据情节等情况而定。 二、假离婚的法律后果 假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。 假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有 证据 证明是假离婚，因此而取得的 按揭贷款 购房 资格不受法律保护。同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行 结婚登记 和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。 综上所述，夫妻双方在领取了离婚证以后，就已经具有法律效力了，所以如果在离婚后买房那么是属于个人财产的，如果夫妻双方选择假离婚由一方买房的，那么另一方需要注意的是这里就有一个风险房产可能并不会划入 夫妻共同财产 。