离婚多久就可以买房

离婚多久就可以买房

离婚多久就可以买房，在现实生活中，很多人都会选择离婚来买房，因为这样可以免去一些税务，但是很多人对于离婚买房都有些误解，下面为大家分享离婚多久就可以买房。

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1、法律上并没有明确的规定说，夫妻双方离婚以后多长时间才可以有权利购买房屋，也就是说想要买房子随时都能购买。但是在购买房子之前，由于离婚所分割的房产一定要有比较明确清楚的结果，毕竟这个与购买房子是不是首套房产有必然的关系。

2、虽然说是不是首套房子跟离婚没有什么关系，主要就是看当事人的名下有没有其他的房产。想要在离婚以后购买第2套房子，还享受首套房子的优惠待遇，那么就得符合以下条件：

（1）婚姻关系存续期间，有没有以共同还贷人的身份购买了房屋，如果有则不算首套房子。

（2）因为以后名下有没有其他房产，如果有，不管离婚多久都不能算首套房子。

3、当然银行对于离婚多久可以买房也有自己的规定，如果你是想通过贷款买房，主要就是看银行的有关方针。目前有很多银行关于离婚的人请求房贷都必须要超过一年才放贷。以上就是关于离婚多久可以买房的相关内容介绍，希望对大家有所帮助。

随着严格限制政策的推出，夫妻离婚买房越来越少了，对于夫妻离婚多久可以买房，事实上，一些城市已经出台了相当严格的规定，但多数三线、四线城市依然较为松懈，还是给不少购房者留下了假离婚买房的口子，提醒购房者，假离婚买房违法，需谨慎对待，避免掉入陷阱。

夫妻离婚买房

夫妻为了多买一套房子，离婚的不在少数，通过对大量假离婚案例进行梳理，发现了非法假离婚买房的流程。

（一）假离婚不能到法院办理，只能是夫妻双方自己协议离婚事宜，离婚首先要有离婚协议书，对共有的财产做出分离说明。

（二）离婚协议书签订以后，就可以拿着双方的身份证件、结婚证、离婚协议书到当地的民政局办理离婚手续。

（三）民政部门对离婚请求审核以后，就可以办理离婚登记，颁发离婚证书。

（四）办理完离婚手续，就可以将房产放到中介进行房产交易。

（五）房产买卖过后，一般是半年之后可以再次购房，这个没有时间规定。夫妻双方复婚是没有时间限制的，双方可以在房产交易结束以后随时到民政局复婚，但是为了保险起见都是房产交易后一年以后再复婚。

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一、离婚后多久可以买房

1、通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产分割明白，明确名下的房产情况即可。离婚后一方名下没有房产，再买房应该算首套，具有买房资格。

2、但如果由于是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时。

3、关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。

二、离婚后买房的条件有哪些?

1、当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系，主要看当事人的名下有没有房产，当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合条件：

2、当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房。离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。

三、离婚财产分割注意事项

1、一方婚前房产就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。

2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的'，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

综上所述，在达成离婚协议时，只要婚后财产分割清楚且名下没有房产的，是可以直接购买房产的，且具有首套资格。相信大家已经对离婚后多久可以买房这个问题有了初步的认识。同时，我在此也希望大家能够遵纪守法，不要以“假离婚”来换取购买多套房产的资格，这种行为是极其不提倡的。

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离婚对买房有哪些好处

离婚与买房没关系。但有的地方对首套房有优惠政策，因此，在配偶一方有房产时，再去购房就属第2套房，无法享受首套房的优惠政策。

有人为了规避优惠政策，采取假离婚的方法，没有房产的一方，可享受首套房政策。但这样存在风险，假离婚，法律上解除了婚姻关系，不受法律保护。其个人名下的财产，也是其个人财产。

离婚，指夫妻通过协议或诉讼的方式，解除了婚姻关系，终止夫妻间的权利和义务。按我国《婚姻法》规定：如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。

离婚后买房需要哪些证件

离婚后买房需要的证件，参考以下法律规定:

《房屋登记办法》第三十三条，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料:

1、登记申请书;

2、申请人身份证明;

3、房屋所有权证书或者房地产权证书;

4、证明房屋所有权发生转移的材料;

5、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;

6、房地产登记申请书; 通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明到房产交易中心办理。

前款第(四)项材料，可以是买卖合同、赠与合同、继承证明、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书，或其他证明房屋所有权发生转移的材料。

如何假离婚买房

一、假离婚存在风险，共同财产变成一方婚前财产;据《婚姻法》规定：夫妻一方的婚前个人财产，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，如一对夫妻有两套房属共有财产，“假离婚”时，为了逃避税款，在协议上约定两套房归丈夫所有。

二、生活中，假戏真做时有发生。在经济发展的今天，金钱至上的观念冲昏了人们的头脑，一旦“假离婚”后出现矛盾，夫妻感情再不牢固，一方婚姻观念发生变化，后果不堪设想。

三、结婚是头等大事，夫妻之间应相互忠诚、相互爱慕，依法纳税是公民的义务，仅为逃税而拿婚姻当儿戏，不仅为道德所不容，且有悖情理，势必会亵渎婚姻。

四、出台一系列措施，加强房产调控，抑制房价过快上涨，平衡贫富差距，促进社会稳定。作为国民，应积极顺从，为人民多纳税，为国家多聚财;历史告诉我们：各种投机取巧，终究弄巧成拙、得不偿失。

假离婚买房后多久复婚

一、复婚是法律行为，如双方自愿恢复夫妻关系，说明感情未破裂，或离婚原因已消除。在此情况下，法律允许双方重新确立婚姻关系。复婚没时间限制，随时都可以，只要感情还有破裂。

二、为了买房而假离婚，买房一年后可复婚。假离婚买房流程就是协议离婚流程走一遍，等房子到手后，找个机会，把复婚流程走一遍。

1、夫妻双方经过协商，写下离婚协议书。

2、带上双方证件，包括户口本， 身份证，结婚照，离婚协议书， 免冠照片到民政局办离婚登记。

3、民政部门经审查，核实后发放离婚证，并注销结婚照，待当事人取得离婚证时，即解除夫妻关系。

4、拿到离婚证后，适合的一方去办理买房手续，直到房子到手。

5、待一切办妥后，过一段时间，找个机会两人复婚。