阿香
房子属于孩子个人财产，不属于夫妻 (父母) 共同财产 ，离婚时不能按照 夫妻共同财产分割。 小孩未年满18周岁，在年龄上还属于限制行为能力人，需要父母以监护人 的身份在合同上共同签字，但产权是属于小孩的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
南方有雨
法律分析：房子属于孩子个人财产，不属于夫妻 (父母) 共同财产 ，离婚时不能按照 夫妻共同财产分割。 小孩未年满18周岁，在年龄上还属于限制行为能力人，需要父母以监护人 的身份在合同上共同签字，但产权是属于小孩的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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