婚前买的房卖了再买就变成夫妻共同财产了吗？有什么依据呢？

因为两个人已经登记结婚了，所以在财产这方面的一些划分之类的会变成共同财产，除非两个人进行一些财产公证。

“婚前房子婚后卖了再买不算共同财产。婚前买的房产还是登记在一方名下的,该房屋属于出资购房一方的个人财产,这不是夫妻共同财产,离婚时对于这样的房屋不应予以分割。夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。”

如果再次买的房子是登记在两个人名下的话就是属于夫妻共同财产。因为婚姻法规定婚前买的房子卖掉之后这个钱仍然是属于一方的婚前财产，但是买了房子之后登记的是两个人名字的话就会成为夫妻共同财产，如果发生纠纷的话，在分财产的时候也会给出资人多分一些。

结婚后再买的房地产或是备案在一方户下的，该住房归属于注资买房一方的财产，并不是夫妻共有财产，离婚时针对这种房子不应予以切割；夫妻一方本人的资产不容易由于夫妻关系而转换为夫妻共有财产。相较于旧最新婚姻法，最新婚姻法突显注重对财产的保障，这是为了融入改革开放后个人财富巨大上升的真实而制订的。

最高法院在有关离婚财产分配的法律条文曾要求夫妻一方的财产伴随着夫妻关系的持续转换为夫妻共有财产，到21世纪初最高法院的以上要求早已无法满足趋势的必须。因而，新婚姻法规定夫妻一方的婚前财产离婚时归属于夫妻一方的财产，最高法院关于婚姻法的法律条文(一)也明文规定，夫妻一方每一个资产，不致夫妻关系的继承而转换为夫妻共有财产。将结婚前房子卖出再买房子的。

假如后边买的房子注资款全是财产，而且房子是备案在自已户下的，那便是财产。假如房屋登记在彼此户下，那便是夫妻共有财产。结婚前房子售出所得的的财物是财产。夫妻共有财产就是指夫妻双方在婚姻存续期间所得的为夫妻双方所一共有的资产。夫妻共有财产包含夫妻双方或是一方在婚姻存续期间获得的劳动所得和其它合法收入、承继的资产等。夫妻双方在结婚后选购的房地产。

归属于夫妻共同日常生活期内所得的，故应评定该房地产为彼此结婚后的夫妻共同财产。依据《民法典》第1063条及《民法典婚姻家庭编解释一》31条要求“夫妻一方的财产，不致夫妻关系的继承而转换为夫妻共有财产”。因买房的绝大多数注资系一方婚前个人财产，故在切分房子时，应先将此一部分金额给予扣减，扣减以后的房子合同款再开展切分。