新婚姻法解释下的房产问题

【新婚姻法 房产】新婚姻法对于房产归属的问题进行全新的定义

在社会不断发展的今天，人也变得越来越现实，抱着结婚致富心态的女性并不少见。原先的婚姻法保护了女性在离婚时能获得丰厚的房产补偿，但现在这一切都成了泡影，甚至是在婚后夫妻双方共同还贷的部分也被视作一方的私有财产，这让女方无论如何也不能接受。

1:《新婚姻法》规定婚前财产就算在婚后也是个人的

如果是婚前一方买房,但写了二个人名字,法律上为共有,如果没有在房产证上注明各占所占份额,则各占50%.

如果是在婚前只写你一个人的名字，那么你老婆就没有什么夫妻财产。

如果是写二个人的名字，只要你能够证明当初的钱全部是你出的，也可以证明是你个人财产，如果不能证明，那么只能算二个人的财产了。

2:婚前个人按揭买下的房产，即使婚后共同还贷，按照新婚姻法以及司法解释的规定，如果没有约定，在分割时当然认定为属婚前个人财产。共同还贷的部分，由所有者按照份额予以退还。房产增值的部分，当然由所有者享有。

3:新《婚姻法》规定，因一方有明显过错，而造成婚姻破裂的，须向对方作出一定数额的经济补偿

4:如果父母出资为子女购房，而此时子女已经结婚，父母希望出资所购房属于自己子女所有而子女的配偶并不享有权利，那么要在购房前到公证处办理赠与公证，将购房所需资金赠与自己的子女个人所有，然后子女以此资金购房才属于子女个人所有。(不过子女必须举证，证明购房资金全部是由父母赠与无配偶出资)。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，一个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利的个人债务。

现在新婚姻法的出台无疑给男方吃了一颗定心丸并且省去了诸多的麻烦，即不用花费公证所需的费用也不用因为会得罪女友而烦恼，可谓省心、放心、舒心。

相对于男方的欢呼鼓舞不同，对于女方而言，都宛如被泼了一盆凉水，不少女士都毫不掩饰的表达了自己对新婚姻法的反对。

在社会不断发展的今天，人也变得越来越现实，抱着结婚致富心态的女性并不少见。原先的婚姻法保护了女性在离婚时能获得丰厚的房产补偿，但现在这一切都成了泡影，甚至是在婚后夫妻双方共同还贷的部分也被视作一方的私有财产，这让女方无论如何也不能接受。

新婚姻法婚前房产归个人，婚后房产属夫妻共有财产，婚前按揭购房婚后一起供房，按比例分割

离婚的房是你老公的个人财产。

你婆婆出首付写你老公名字的房算是对你老公个人的赠与 ，也是个人财产。

婚后共同还贷及期增值部分你要求补偿的权利。

可以去办房产证的加名，你老公愿意在房产证上加你的名字而且是共同共有，这房就有一半。

您好，两套房子均和你没关系，你没有实际出资，不因你的婚姻，财产就共有。

共同还贷的房子属于你老公个人的，但如果进行财产分割的话，你老公必须把还贷的钱还给你或房产一人一半。

第一套房产属于你老公的个人财产，第二套如果没有财产协议或是你不能提供共同还款证明，也是你老公的财产

1、与前妻的一套房屋，如果判决书明确该房屋是判归您的丈夫所有，则肯定属于对方的个人财产，后来才变更产证只是对之前判决的执行而已。这种所有权的取得，因为是由生效法律文书决定的，则法律文书生效时，房屋的产权就已经变更；

2、后边这一套，如果在婚后购房，使用了夫妻共同财产支付首付并参与了还贷，则一般来说即使只登记了丈夫一人名字，也应当作为夫妻共同财产处理。具体份额如无意外，应当是针对首付中，先去除婆婆的出资（这部分应属婆婆对丈夫个人的赠与），剩余份额夫妻各半，最终划分房屋的增值部分。