新婚姻法婚后买房的注意事项有哪些？

新婚姻法婚后买房需要注意在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。

第一，携带双方的社保证明和收入证明，一定要提前办好；第二，注意主贷和次贷，把另一个人作为“共同贷款人”即可。

婚后买房两个人必须到场 ，约定好主贷次贷 ，提前 约定好所占份额 ，带好所有的证件，准夫妻买房重新登记 。

在大多数人的观念中，到了却婚的时分就要买房子作为婚房，这样夫妻俩才算是有了一个真正意义上的家，结婚买房这个问题真的很理想，理想到我们基本无法逃避。那么新婚姻法婚后买房的留意事项有哪些？

新婚姻法婚后买房的留意事项：

1、签约双方亲身到场。买房过程中会触及很多签约问题都是需求夫妻双方到场的，例如是签署买卖合同、申请房贷以及买卖过户等。有些时分会以夫妻名义共同申请，所以银行方面需同时调查两人的资质，办理相关手续时也必需同时签字。

2、证件材料准备。在夫妻共同申请房贷时，需求提供夫妻两人的收入证明，假如夫妻双方并非本地居民，还需夫妻双方提供1年以受骗地征税证明或社会保险交纳证明，否则依照非本地居民贷款政策看待。

3、主贷、次贷的辨别。夫妻共同还款时，普通状况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上能否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在肯定主贷款人时，应中选择夫妻间收入较高较稳定者，同时留意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

4、所占份额的商定。夫妻共同买房，财富所占份额各是几，需提早肯定，以免日后产生纠葛。根据《民法典》规则：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财富，归夫妻共同一切，双方另有商定的除外。”因而在共同购房过程中，即便房产证上没有呈现另一方的名字，也不影响其对房屋享有一切权。

5、准夫妻买房重注销。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因而在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财富。在这种状况下共同买房，假如是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时注销两人的姓名。假如双方出资比例不等或其他状况都需求在房产证上载明份额等事实情况。

以上便是小编总结的关于新婚姻法婚后买房的留意事项，大家在办理前最好先理解以及分明相关的学问，以免发作不用要的纠葛，希望能给你带去协助。