Mr.Halson
根据民法典来看，房屋的权利外观形式为登记，房产证上写的夫妻俩名字，即属于夫妻共同财产。姐姐购买以及出资的部分，如果没有签署代持协议，则无法对该房屋主张任何权利，但是可以以出资记录要求夫妻俩返还购房资金。
另外，如果姐姐是以自己的账户直接全款购买房屋，登记在夫妻俩名下，如果没有明确表示赠与一方，应当视为夫妻共同财产；如果姐姐是将钱款转至夫妻一方账户，由夫妻双方自行购买并登记在个人名下，此笔钱款可视为借款，可以想办法追回。
【法律依据】
《民法典》第1062条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第1063条：下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《民法典婚姻家庭编解释（一）》第25条：婚姻关系存续期间，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”：
（一）一方以个人财产投资取得的收益；
（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。
第26条：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
联系我们
