小方
对，抵押的房产也是房产啊，目前还在不也是夫妻共同财产吗？还是按照夫妻共同财产分的呀？如果你们有两套房子。一人一半，两人说好就行了呀。那么抵押贷款的话，也是一人一半共同债务呀。
芦子
己抵押的房地产，离婚时不能分割，想要分割，必须还清贷款，银行注销房子的他行权证之后。
韓善科
首先要进行这个房子财产。估计看看这房子值多少钱首先要进行这个房子财产，估计看看这房子值多少钱，然后了，如果离婚的时候可以进行财产分割，也把这个钱估计在里边，然后两个人分开就可以
十七画
这种情况下房产只能等到解除抵押后再分割了
志
由于抵押房屋贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。法律规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
井厚涛
你好，抵押的房产，如是夫妻共同财产，法院会根据双方过错、出资情况等条件酌定予以分割比例。因为房子还处于抵押登记的状态，则分割方式会略微有点复杂，需要区分房子抵押的是否属于夫妻共同债务。
如果是拍卖方式，房屋拍卖的钱应当先用于偿还抵押的债务，清偿之后由双方根据法院确定的比例进行分割；如果当时抵押的并非夫妻共同债务，而是一方的个人债务，房屋拍卖的钱应当先用于偿还抵押的债务，如果债务刚好由背负债务一方的资产进行清偿，则各自拿各自的部分；如果不够偿还债务，则由另一方对背负债务的人进行追债。
【相关法条】
《民法典》第1062条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第1063条：下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《民法典婚姻家庭编解释（一）》第25条：婚姻关系存续期间，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”：
（一）一方以个人财产投资取得的收益；
（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。
第26条：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
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