婚前父母出首付买房离婚后怎么办

法律分析：视具体情况而定。如果是男方父母婚前买房婚后还贷的房子，男女双方约定了婚姻存续期间财产以及婚前财产归各自所有，而房贷是由买房者一人婚后所得财产进行偿还的，那么房子归买房者。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

法律分析：如果登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，离婚时一般将房产判归产权登记方所有，由该方支付剩余贷款。对婚内夫妻双方共同还贷（包括本金与利息）及房屋增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:（一）工资、奖金、劳务报酬;（二）生产、经营、投资的收益;（三）知识产权的收益;（四）继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;（五）其他应当归共同所有的财产。（六）夫妻对共同财产,有平等的处理权。《民法典》第一千零六十三条规定：下列财产为夫妻一方的个人财产:（一）一方的婚前财产;（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;（四）一方专用的生活用品;（五）其他应当归一方的财产。

在 结婚 之前由父母出资 买房 的情况其实也比较多，其中可能是一方父母出资购买，也有可能是双方父母出资购买。意味着此时会有不同的情况，那实际在分割处理的时候，就必须要区分不同的情况才行。其中对认定属于共同房产的，那在 离婚 的时候才可以要求进行分割。
一、婚前一方父母出资买房，产权登记在自己子女名下， 离婚房产 怎么分配? 婚前一方父母全额出资，且产权登记在自己子女名下的，该房产就属于出资方子女的婚前个人财产，离婚分割房产时，对方就无权请求分割该房产。
二、婚前一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，离婚房产怎么分配? 婚前一方父母为了结婚而为子女出资买房，产权登记在另一方名下的，一般认定为 夫妻共同财产 ，而非登记方的个人财产。因此，在 离婚房产分割 时，作为夫妻共同财产进行分割。
三、婚前一方父母出资买房，产权登记在双方名下，离婚房产怎么分配? 婚前一方父母为了子女结婚 购房 出资，产权登记在双方名下，应认定为双方的 共同财产 。如果夫妻双方有约定的，可以按照约定分割财产。
四、婚前双方父母均出资，产权登记在双方子女名下，离婚房产怎么分配? 婚前父母均出资买房，应认定为对自己子女的赠与。因此，在夫妻共同 财产分割 时，只考虑双方父母的出资额，根据出资比例对房产进行分割即可。
五、婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下，离婚房产怎么分割? 婚前购房，双方父母俱出资，即使产权登记在一方名下，也应视为对各自子女的赠与，而不能简单因为产权登记在一方名下就理解为双方对一方的赠与。因此，在离婚时，对房产进行分割，按照夫妻共同财产处理。 按照中国人的传统，在男女结婚之前其实往往都是要购买房产作为婚房的，当然此时买房有些时候是双方各出一半的钱，也有可能是一方出钱买房登记在两个人的名下。所以在不同的情况下，日后离婚对房产的分割处理也是不同的，因而就要求区分不同情况进行处理。

一、婚前一方父母出资 买房 ，产权登记在自己子女名下： 婚前一方父母全额出资，且产权登记在自己子女名下的，该房产就属于出资方子女的婚前个人财产， 离婚 分割房产时，对方就无权请求分割该房产。
二、婚前一方父母出资买房，产权登记在另一方名下： 婚前一方父母为了 结婚 而为子女出资买房，产权登记在另一方名下的，一般认定为 夫妻共同财产 ，而非登记方的个人财产。因此，在 离婚房产分割 时，作为夫妻共同财产进行分割。
三、婚前一方父母出资买房，产权登记在双方名下： 婚前一方父母为了子女结婚 购房 出资，产权登记在双方名下，应认定为双方的 共同财产 。如果夫妻双方有约定的，可以按照约定分割财产。
四、婚前双方父母均出资，产权登记在双方子女名下： 婚前父母均出资买房，应认定为对自己子女的赠与。因此，在夫妻共同 财产分割 时，只考虑双方父母的出资额，根据出资比例对房产进行分割即可。
五、婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下： 婚前购房，双方父母俱出资，即使产权登记在一方名下，也应视为对各自子女的赠与，而不能简单因为产权登记在一方名下就理解为双方对一方的赠与。因此，在离婚时，对房产进行分割，按照夫妻共同财产处理。