新婚姻法父母出资房产登记双方名下离婚可以平分吗？

新 婚姻法 父母出资房产登记双方名下 离婚 可以平分吗？ 只要没有什么约定的事项，都是属于共同的财产； 、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的 婚前财产 ，离婚时，另一方无权要求房产分割。 1、婚前取得产权证的。 《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为 夫妻共同财产 。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了 房产证 ，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。 2、婚后取得产权证的。 还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是 婚后财产 ，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。 二、若房子首付是男方付的，婚后贷款由夫妻双方共同偿还，有首付款的 证据 是男方出资的，那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还，属于你们夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。 《婚姻法》解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产 买卖合同 ，以个人财产支付首付款并在 银行贷款 ，婚后用夫妻共同财产还贷， 不动产登记 于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的 个人债务 。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 离婚财产分割原则 ： 第一、坚持男女平等原则：在分割 共同财产 时，双方应有平等的权利，不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或部分给他(她)财产。 第二、坚持照顾子女和女方利益的原则：目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距，在 财产分割 上适当照顾妇女和儿童的利益，给 抚养 未成年子女的一方适当多分一些财产。 第三、照顾无过错一方的原则：一方因重婚、有配偶者与他人 同居 、实施 家庭暴力 和虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权请求损害赔偿。但有过错，不代表就会“ 净身出户 ”。 第四：公平原则：离婚时应 清算 夫妻的经济利益，例如：夫妻双方对家务劳动、抚养子女的付出，一方离婚后生活水平的下降，妥善安置离异后的换病房等。 综合上面所说的，对于父母出资购买的房产，一定要在购买之前几方要协商好，如果是属于共同的财产那么就不需 要约 定，但是如果房只属于一方，那么最好是签订一份财产的协议，这样就算以后有什么问题的话，都不会引起更大的纠纷。