中民[蜡烛]
按照您说的情况，房产应该如下分配：
1、不动产房子的归属。如果不涉及父辈出资等具体情况，单纯理解为婚后买房，男女双方分别以婚前财产出资40万、30万，之后贷款由男方公积金支付的情况下：
因为是有男方公积金支付，在现有房产产权人为男方名的情况下，离婚后，房子应归为男方所有，女方部分转为债权，男方应支付女方所付首付份额、增值部分给女方，并且，男方虽然以个人公积金还贷但由于行为发生在婚姻存续期间，男方还贷部分应认定为夫妻共财产，离婚时也应平均分配。
2、其他动产，只要不能证明是婚前个人财产、私人用品或者是外人对个人的赠予，均认定为夫妻共同财产，离婚时平均分配。
易
简单点吧：
此房产属于夫妻共同财产
（婚后买房，男女双方无论出资比例，均视为共同财产，更何况产证也是两人名字）
如 果 离 婚
房子是一人一半
其他财产一般也是一人一半（其他财产中如有证据证明是婚前的部分，可以归个人所有）
陈百川
婚后买房应属于夫妻共同财产，不管是谁还贷
南方有雨
易法通解答：
2012年没有出台新的婚姻法，你是不是想说的是2011年出台的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》 第十条的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
因此，你们的情形不属于婚姻法解释三第十条规定的情形，该房产属于夫妻共同财产，如果你们双方离婚，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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