娇软甜伤,
房产证是4个人名字,那么房子分四份,你的四分之一。但是之前先处理外债。从你的情况分析,我认为,33万元应属于共同借款、共同还债,每人四分之一债务;另外15万,能否证明来源,如果确实为女方父母出款,应作为共同债务,每人四分之一份额。
姜
我们结婚10多年了,今年我们把丈夫老宅子重新翻盖成2套住宅,原住宅的房产证名字是公公的名字,但今年盖房子的钱是我们出的,公公一分未出。如果离婚我能分到房产吗。
肉小萌
房子的所有权是4个人共有,你父母的15万视为债权。既是,4个人对外承担了48万的债务。债务偿还后如何分割,还得看你们夫妻还债的多少,多偿还的债务可以向男方追偿!
杨朝霞
房产证上有4个人的名字,那么此房产即每人各占一份。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”
务请注意:上述规定的情况是指婚前而不是婚后。
题中的“夫妻婚后按揭贷款买房,首付是男方,夫妻共同还款”,即使,房产证上是男方的名字仍将被认定为夫妻共同财产。