夫妻离婚房产分割？房产产权归谁

现在随着时代的前进，社会的离婚率也是逐渐有所上升。可是在离婚的财产分割中，属于房产分割纠纷的案例最多了。其实，离婚后房产分割也是有一定的原则，并不是我们随意怎么样都是可以的情形。那么，我就来说一说，夫妻离婚房产分割？房产产权归谁？

现在随着时代的前进，社会的离婚率也是逐渐有所上升。可是在离婚的 财产分割 中，属于房产分割纠纷的案例了。其实，离婚后房产分割也是有一定的原则，并不是我们随意怎么样都是可以的情形。那么，我就来说一说，夫妻 离婚房产分割 ？房产产权归谁？

夫妻离婚房产分割？

不同情况下的房产，分割的结果就会不同，而根据新的婚姻法规定，房产分割主要有以下几种情况：

1、如果该房产是夫妻其中一方在婚前购买的，并且只登记在自己名下的，那么该房产就只属于购买方个人的财产，在双方离婚时不进行分割。如果该房产是夫妻双方个人在婚前购买的，那么该房产在婚后所产生的部分也属于个人的财产，与配偶无关，双方离婚时不进行分割。

2、如果夫妻双方的其中一方在婚前购买了自己的房产，并且在婚后擅自出售了该房产，那么另外一方无权追回该房产。

3、如果夫妻其中一方的父母在婚前为两人购买了一套房产，但是只登记在自己子女的名下，那么该房产就只属于个人财产，离婚时不进行分割。

4、如果夫妻双方中的其中一方在婚前 按揭 购买了一套房产，并且登记在自己的名下，但婚后其配偶参与了还贷，那么离婚时拥有房产的一方应针对对方的还贷部分给予补偿。

5、婚后夫妻双方如果用共同财产购买了其中一方父母的 房改房 ，那么离婚后该房产属于其中一方的个人财产，不进行分割。

房产产权归谁？

1、法条规定：一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共同财产。法条同时规定：夫妻一方拥有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。也就是说，一方的 婚前财产 ，为夫妻一方的财产。

2、夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了 房产证 ，那么该房屋无疑是婚前财产，而婚后一方用个人财产购买的房屋，也属一方的财产。法条规定，婚后由父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的 赠与 ，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份持有，但当事人另有约定的除外。

3、此外，也有属于共同共有的情况。法条规定，“夫妻在婚姻关系 存续期 间所得的财产，归夫妻共同拥有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论 购房合同 或者 房屋产权证书 上面的购房人或者房屋产权人是哪一方，不论购房合同或者房屋产权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。

以上就是我为大家主要讲述的夫妻离婚房产分割，以及房产产权归谁的全部内容，现在我们知道了离婚房产分割都是要协议商量的来，我们可以参照本文的内容来商量分割房产，这样也不会伤和气，总比是要诉讼好的多。希望本文的内容可以帮助到大家解决问题。