夫妻离婚房产怎么分?离婚期间贷款买房算共同债务吗?

要按照法律的规定进行分割，这样会比较公平。应该不算，就要看房子归属问题，如果房子归属一方，那么就不属于共同债务。

如果共同出资，并且产权证上登记了两方的名字，则不论男女两方出资情况，离婚时平分房产。离婚期间贷款买房一般不认定是夫妻共同债务的

离婚房产夫妻双方可以进行有效的沟通，如果一方要房产，要对另一方做出补偿；离婚期间贷款买房不算共同债务。

一般情况下的话，房产都是属于夫妻两个人的共同财产，所以就会均等分割；当然不算喽。

离婚之前，双方协议房子是由某一方所得，两个人协商如果男方想要房子离婚后就男方还贷，如果女方要房子就女方还贷，另一方不要房的是不需要还贷的。

夫妻离婚房产怎么分?
1、房产证有姓名，房子也不一定是你!

在绝大部分买房者来看，假如房产证加了自己的名义，那么这样的房子确实是有我自己的一份，可是，其实并不是这样的。依据《物权法》的相关规定，房子做为不动产物权，它开设、变动、出让和解决，必须经依规备案，才会出现法律效力;没经备案，避免法律认可。

产权证与房产登记簿二者记述不一致的，除有确凿的证据房产登记簿确实有不正确外，以房产登记簿为标准。所以你不必判断是结婚前或是结婚后写名字了，房屋产权证并没有姓名也无所谓了，但是一定要在房地产登记簿上面有姓名。

2、房产证没你的名，也有你的份!

从一纸文书的视角来看，房管局的不动产登记簿上面有名称才算术，而另一方面，婚前买了房子，就算是写两个人的名字，假如闹上法庭，如果没有确凿的证据你出了钱，附上名称也是徒劳的。可是，以上这样的事情也只是充分考虑婚前财产，假如是办结婚证后买了房子，就算是只写一个人的名字，是属于夫妻共同财产，就算是爸爸妈妈国有独资买下来的房子，要是没有明确规定赠予其子女，依然还是夫妻共同财产。

离婚期间贷款买房算共同债务吗?离婚期内贷款买房子一般不认定是夫妻共同债务的，由于夫妻共同债务要不然就是另一半适用另一方去贷款，或者用以夫妻共同生活的。离婚时两人共同生活的需求会不大，概率可能就相对应减少了。

离婚房产分割标准有什么?
1、人人平等标准。

人人平等原则基本准则。对夫妻共同财产，夫妇双方都有公平的使用权及处理权。体现为：夫或妻在对待夫妻共同财产里的支配权相对平等。因日常生活需求而解决夫妻共同财产的，任何一方均有权利确定。夫或妻非因日常生活必须对夫妻共同财产做关键处分决定，夫妻两人理应平等协商，获得一致意见。别人有理由坚信也意思夫妻两人一同法律行为的，另一方不予以不愿意或不清楚为理由抵抗善意第三人。

2、维护女性、儿女利益标准。

总体来说，目前我国女性的经济情况仍较男士差，为确保女性不会因金钱问题危害离婚权益的履行，不会因离婚而发生生活水准的比较严重降低，甚至造成生活艰难情况的产生。在离婚离婚财产分割中，应作出侧重于妇女权益的保护裁定。此外，为确保下一代的健康快乐成长，不导致她们在父母离婚后生活水准的大幅度转变，在切分夫妻共同财产时解决立即抚养小孩的一方开展歪斜照料。

3、照料无过错方标准。

因为一方过失所引起的离婚案子，在切分夫妻共同财产时应照料无过错责任的一方。所说过失，指的是一方有私通、姘居、重婚罪、家暴、凌虐和猥亵儿童罪等情形。一方的过失个人行为给另一方产生很大的人体及精神伤害，也受到破坏了夫妻情感。正在做离婚离婚财产分割时，不论是无过错方主动提出离婚，也是起诉规定离婚，都应该在切分夫妻共同财产时获得照料填补其受到的心身损害。

婚后贷款买房离婚怎么分婚后贷款买房离婚时的分割方式：若该房产属于个人财产全部购买的，除另有约定外，一般不分割。若该房产属于夫妻共同财产购买的，则根据夫妻双方的协商分割方案分割，夫妻双方协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决。

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;

别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：

夫妻共同贷款买房离婚了怎么办

一、夫妻共同 贷款买房 离婚 了怎么办
1、婚后一方或双方以 夫妻共同财产 出资 买房 ，取得 房产证 的。 婚后一方以夫妻共同财产 购房 ，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。 离婚房产分割 时，按照夫妻共同财产进行分割。
2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。 根据 婚姻法 司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。 在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。
3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的的。 这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。
二、夫妻 离婚房产 怎样过户
(1)婚姻关系存续期间的 房产过户 夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方 婚前房产 归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理 房产过户手续 。 在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效 身份证 件、婚姻关系证明。
(2)因解除婚姻关系而发生的房产过户 夫妻之间解除婚姻关系的途径有：
1、双方到民政部门申请办理 离婚手续 ，就 子女抚养 、 财产分割 等问题达成协议后，领取 离婚证 书。
2、协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚房产分割协议书，由双方共同申请办理。
3、向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。 按揭房不同于一般的房屋，夫妻在离婚时对于按揭房的分割程序也是比较复杂的，且很容易引发纠纷。而对于双方共同承担首付，之后也共同偿还贷款的房产，那必然属于共同房产无疑了，于是在离婚的情况下肯定就需要作出分割，而一般情况下都是一方一半。