婚姻期间丈夫把房子过户给妻子

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婚内房子丈夫可以过户给妻子,只要携带本人身份证、房屋产权证、结婚证、户籍证明以及过户确权审批表等相关材料到房屋所在地的房管部门办理手续,这种夫妻之间的房产过户是属于共有财产变更,办理人只需支付基本的工本费就行,而不用再支付房产过户的相关税费。

房产过户的手续:


1、 签约

房产过户首先要做的就是卖方与买方一同到房屋产权监理部门签署房地产买卖契约,若卖方已婚则需夫妻双方共同到场。另外,房屋的买卖成交价格也需由房屋产权监理部门的工作人员来认定,或是按照评估公司给出的评估报告来确定。


2、 交税

房产过户签约手续办理完以后,接下来买卖双方需按照我国相关规定来缴纳各项的相关税费,其主要包含了契税、房产交易管理费、房屋产权登记费。


3、 登记

房产过户税费缴纳完毕以后,买方还需填写房屋所有权登记表,然后再按照相关规定提交所有材料办理登记手续。


4、 取证

房屋所有权登记完毕以后,最后一个环节就是取证,待所有资料审批通过之后买方便可以到房屋产权监理部门领取新的房屋有所权证。

法律依据:

《民法典》

第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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