陈大壮
离婚后卖房子可以把房产过户到一人名下后，然后再出售房产。或者双方与他人签订协议后，出售房产也可以。离婚时，夫妻双方的共同财产应该由双方协议处理；当协议不成的时候，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。在协议中，男女双方也可以约定由男方在收到下家售房款的一定期限内，将男方依离婚协议应付给女方的补偿款一次付清。
离婚后，根据协议或法院判决书，双方一起把房产过户到一人名下后，可以出售房产。或者双方和他人签订协议后，出售房产即可。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
离婚房产分割的出售，可以在委托中介公司进行出售。或者可以请求法院对方的房屋进行拍卖，所得拍卖的款项由双方进行平分。离婚时，夫妻共同财产可以由双方进行协商处理。
一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房，只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要女方的配合。
离婚后夫妻共同房产怎么卖？有哪些利弊？
1、离婚以后双方可以根据彼此的意愿签订离婚协议，或者说是在法院进行离婚申诉，双方在一起要把房产过户到一个人的名下之后就可以进行售卖房产了。或者说双方在跟别人签订协议之后，出卖房产就可以了。
2、夫妻在离婚的时候共同财产是怎么分配，由双方共同商议决定的，如果说商议不成的话，就要向法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，然后并照顾到一些子女或者是女方的权益的原则来进行判决。在法律上来说房子最后判给哪一方的话，那么可能会存在过户的问题，想要买卖这个房子的话，是必须办完过户之后再进行买卖的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
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