晓风残月
一、假设男方父母的30万，性质是借款，有借条，或微信聊天记录等证据，则无法直接从涉案房屋的份额中扣除。《民法典》第1064条：“夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。”第1089条：“离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。”
根据上述法条，30万借款属于夫妻共同债务，离婚时应当共同偿还，即从房屋的现价中扣除30万后，夫妻双方再对半分割。对于首付款，男方拿出30万，女方只出20万，存在着显著区别，平分房产份额时，在所不论。即使支付装修款和还月供也存着区别，平分房产份额时，也在所不论。
自然人借款，如没有约定利息，则不存在利息。
这里要注意！父母借给儿子买房的30万如约定有利息，则夫妻俩在还本的同时，还要付息。
如果没有约定利息，则视为没有利息。关于自然人之间的借款，《民法典》第680条规定：“借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。”最高院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第24条第一款规定：“借贷双方没有约定利息，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。”
二、假设男方父母的30万，性质是赠与，又分为两种情况：
1、只赠与男方，男方作为30万的单独受赠人，有权就赠与金额30万所对应的房屋份额进行分配。
2、赠与夫妻双方，结婚登记在先，购买婚房在后，男方父母在出资30万时没有约定/约定不明确，应当属于男方父母对夫妻双方的共同赠与，原则上对该共同赠与所对应的房屋份额，夫妻俩平均分配。
三、如夫妻双方对房屋分割无法达成一致，可以向法院提起离婚诉讼，并要求依法分割双方的共同财产，法院会根据双方出资、家庭贡献等情况具体划分出各自应享有的房屋份额。
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