叶南来
■解疑难问: 我在婚前买了一套房子,房产证上写的是我个人的名字。由于感情不和,现在我与妻子在闹离婚。听说夫妻共同生活8年以上的,之前个人财产就转为夫妻共同财产。请问有这样的规定吗?这个房子还属于我个人的吗?还是要和我的妻子一同分割这个房子呢?东莞/季先生 答疑嘉宾: 广东华安联合律师事务所律师陈敏:在2001年婚姻法修改之前,确实有对于夫妻婚前的个人财产经一定年限,转化为夫妻共同财产的规定。最高人民法院在1993年的司法解释中规定,对于一方婚前个人的财产,婚后由双方共同使用、经营、管理的,房屋和其他价值较大的生产资料经过八年,贵重的生产资料经过四年,可视为夫妻共同财产。但新修改的婚姻法已经废除了这项财产转化制度。新《婚姻法》第18条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的财产。新《婚姻法解释(一)》第19条进一步规定,“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产”。 因此,根据新婚姻法,你婚前以个人名义购买的房子是你的个人财产,不会转化为夫妻共同财产。而且新《婚姻法解释(一)》第33条规定,“婚姻法修改后正在审理的
一、二审婚姻家庭纠纷案件,一律适用修改后的婚姻法。此前最高人民法院作出的相关司法解释:如与本解释相抵触,以本解释为准。”你现在起诉离婚,就是适用新法的规定,所以,这个房子的产权还是属于你的。
胡雅婷
婚前财产应该是按照新婚姻法的规定,是属于个人所有的。即便离婚的话,婚前财产也不会分割。
微笑
我来回答婚前财产如何分配,
如果是婚前财产的话,离了婚以后,谁的财产就归谁。
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