婚后卖了婚前房产在买房，如何保全个人财产？

这是非常现实的问题，双方年龄相当的话，应该能够理解各自的想法，并尊重对方的意见。

将房屋的出资来源，以协议的方式固定下来，是比较公平合理的，当然还要争取对方的理解，不要因此而产生误会。

建议可以通过协议或者在购房合同或者房产登记时明确各自所占有的份额，必要时可以委托当地的律师提供帮助。

房产目前在一二线城市就是有价无市，特别是有些地段的二手房价格高于新房价格，这样的价格倒挂，预示着房地产横盘必跌的趋势，尤其是那些到现在还持有多套投资房产的，卖不出房，但是银行又要交贷款，真是欲哭无泪的心酸。

现在像北京这样的一线城市，五环内大一点二手房房价都是千万起步，虽然天天挂在网上，但是每月鲜有成交，房地产中介转行的不少，确实现在买卖房屋的中介费不好挣。

很多人每天都能接到房产商的推销房子的电话，楼市火爆的时候是接不到这样的卖房子电话的，这也说明了当前的房地产市场已经接近冰封。

随着国家房住不炒的长效机制的形成，以及未来一两年房产税的落地，今年是房地产市场的一个拐点，有媒体说房地产商都在打折卖房，这是回笼资金的明智的做法，与其死扛，不如早点降低企业负债，早点还银行利息，就像万达实施的轻资产计划是非常睿智的。

据统计，当前每天就有
1.5家房地产公司因为资金链断裂而破产，未来我国的房地产企业会减少三分之
二，因此，房地产企业转型升级迫在眉睫。

对于普通老百姓来说，在当前横盘的情况下，不是刚需的话，不要着急买房，再等等，等房产税落地后再买，投资房产这个理财方式未来肯定行不通，房子回归居住的功能是大势所趋。

婚姻法虽然规定婚前财产属个人财产

如果不能举证证明是自己的婚前财产，则婚前财产婚后买房一般被算作夫妻共同财产。 孙先生是结的婚，当时的婚房是他个人出资购买的，属于个人财产。不久前，他和爱人为了工作方便，将原来的房子卖掉，又重新购买了一处房产。孙先生说买新房所有的钱全是卖的原来的房子所得。 虽然新房的房产证上写着自己的名字。但是孙先生这两天一直在想，用婚前财产婚后购房，那么这个新房还算是自己的婚前财产吗？他认为，这只不过是用自己的钱，将房子的位置换了一下而已，这个新房应该算是自己的婚前财产，现在的房产证上可以上份额的。你可以在房产证上写清楚。望采纳，谢谢

可以把婚前财产做公证，也可以夫妻俩确权属于个人的那部分财产，这样就可以保全个人财产。

其实，三条途径都可以，不过，划分房产份额更合适，因为，房产是逐渐增值的，如果公证钱款，稍稍显得不划算，仁者见仁智者见智，斟酌慎行吧！

第十七条 夫妻共有财产

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条 夫妻一方的财产

有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

婚后卖了婚前房产在买房如何保全个人财产这样的话就对夫妻签协议然后呢才能订出财产归属否则的话无法保全

我觉得既然是夫妻，我觉得也不用考虑那么多了，还是想办法把好经莹自己的婚姻，嗯，争取婚姻的稳定吧！

我曾经描述过一种婚姻叫做：扶贫式结婚。说的是结婚中的一方不仅能保护自己的财产，甚至还能将另一方的财产和个人财产合法地占为己有。

聪明的人都懂得：守得住财产，才能守得住婚姻。今天就来给大家科普一下：如何保护好自己的婚前个人财产。

首先，要明确自己的“婚前财产”。

“婚前财产”包括两个来源：
1、女方父母赠送的嫁妆；
2、一方自己积攒的财产。

嫁妆是重要的传统婚俗，送嫁妆在我国很多地方依然有一套严谨的仪式程序，例如必须在婚礼当天送到男方家里。但是如果新婚夫妻在婚礼前就已经领证结婚了，那婚礼当天所赠送的嫁妆，从法律上来说就属于婚后赠与，有很大可能会被认定为夫妻共同财产。

想要确保嫁妆始终是你的个人婚前财产，我的建议是：

父母尽量在女方登记结婚前置办嫁妆，登记在女儿个人名下。拿经常用作嫁妆的车辆来说，女方家可以在登记结婚前出资置办，登记在女方名下，结婚当天按照传统仪式送到婚礼现场就可以。从法律上来说，这是婚前父母对女方个人的赠与，婚后不更名不变卖就始终是女方个人的财产。

除去嫁妆这类有特殊意义的赠与，父母还可能通过出资买房、装修等方式来资助子女的生活，这样的方式就要注意以下几点：

第
一，买房要全款，且只写子女一方名字。

第
二，出资置办装修家具要谨慎。

第
三，是现金存款做好隔离处理。

第
四，是签署婚前财产协议。

拒绝扶贫式婚姻，可以有很多种办法，希望今天的分享能帮助你远离生活中的麻烦事，让你的婚姻没有后顾之忧！