本座记性不好
对于您所描述的第一种情况，离婚后，房产归女方所有。
第二种情况，离婚后，房产归男方所有，但是男方应该对女方做相应补偿，因为结婚后一起还的房贷，此为夫妻共有财产，故南方需要对女方做相应补偿。
微笑的味道
您好。
1、属于女方的个人财产，离婚时不予分割。
2、首付属于丈夫的个人财产，由于房屋登记在男方的名下，离婚时房屋归男方所有，男方需要归还女方婚后共同还贷部分的一半及对应的增值部分。
不离不就行了
ZHang SHAN
1、房子归前女方
2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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