新婚姻法的规定一些疑惑

其实不一定在房本上加上女方的名字，但是在这种情况下有必要男方同女方一起去公证处办理一个公证协议，协议写明房产中男方婚前付款多少钱，占全部房款多少比例，婚后付款部分属于男女双方共有部分，各占据50%的所有权。这样离婚以后，女方可以得到婚后双方共同支付的房款的部分的一半。其实婚后女方没有直接还款，都是男方还款，也算共同支付，即女方也有一半儿的份儿，比如女方没有工作，在家照顾家庭和孩子，男方工作养家支付购房款，这样也算女方支付了一半房款。但是男方父母给的部分和男方婚前自己支付的部分还是属于男方的。或者在房本上加名，或者去公证处做房产分割公证，这样就可以保证女方的利益。

属于你，你只要保存好购房时的凭证，如购房合同、购房款支付凭证等即可说明房子是你婚前已购买的个人财产。

房产证上可以添加一个名字，但是目前说是要收3%（武汉4%）的契税。（又有消息说暂时不收）

如果房产证上是两个人的名字，离婚后会均分该房产。

如果是男方买的房子，房产证上又没有女方的名字，那么离婚以后房子归男方。如果女方还贷的话，凭证据可以要求补偿。

如果有子女，可要求一次性或者按月付给赡养费。（哺乳期间的小孩优先判给母亲）。

婚后收入是双方共同财产，各得其半

离婚过错一方要适当赔偿。

首先该不动产属于男方个人财产，添加女方名字可以与不可以，由你和你父母决定，如果同意赠与给女方，当然可以添加。根据我国《婚姻法》司法解释三第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。而婚前为男方购买，也同样视为对男方的赠与。婚后还贷，是另一层法律关系，即债权债务的关系。依据我国《婚姻法》司法解释三第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。。因此你的房屋存在两种法律关系，第一所有权的关系；第
二、债权债务的关系。

纵横法律网 黄华律师