新婚姻法下房子问题该怎么算？

现在的婚姻法都直对着年轻人，人到中年离婚所有的财产又如何分呢，

‍‍《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。‍‍

‍‍案例：

小两口结婚时，赵阿姨逼着女婿刘生在房产证上加上女儿的名字，因为新婚姻法中规定，如果房产证上没有女方的名字，离婚后房子和女方没一毛钱关系!而就在之前，记者了解到一个真实事件：某女结婚时逼男方把家里的房产都署上自己的名字，否则就不结婚，男方只能照做。一年后，女方提出离婚，要求分得她的一半房产。没想到男方黄雀在后，拿出了一张借条。表示买房子的钱是和别人借的，如果女方执意离婚，那么这债务的一半她也要相应承担，女方只得作罢。

享受了房产也要承担债务

南京恒鼎律师事务所律师殷建新解读了这个案例，“首先必须确定这项债务是否存在。如果真实存在的话，必须是由男方本人借取，并且确实用于购房，那么离婚后妻子是要承担一半的债务。”新婚姻法颁布后，不少网友都表示新的条款对女性不利，殷律师本人也这么认为。“原来的话，即使是男方的个人财产。结婚8年后，都将变为夫妻双方共有。而现在婚前财产永远属于个人。”

房产分配比例按约定执行

殷律师表示，女方是否拥有房产的唯一标准就是房产证上是否有女方的名字。“在房产证上加上女方名字其实属于一种馈赠行为。如果没有明确表示的话，那就是男女双方各持有一半的房产。不过如果双方写了一份约定，讲明赠予多少给女方，就很明确了。”在殷律师看来，这份约定很有作用，“比如说一套房子，首付是男方父母给的，贷款是男女双方一起还的。离婚时该怎么分呢?如果夫妻双方之前写过约定，表明首付是男方父母赠予男方个人的，那么这部分就不属于女方。”殷律师表示，写了约定之后就能避免很多问题，而且这份约定并不需要去公证，只要夫妻双方的签名即可。

这样的方法虽然公正，但在实施中会否伤害夫妻之间的感情就不得而知，这样的约定又有多少可行性?殷律师称，“可能普通家庭确实写约定的不太多，但一些有钱的家庭已经开始重视起来了。”

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