结婚前买的个人房产，结婚后办理房产证需要什么证件?

结婚前买的个人房产，结婚后办理房产证需要什么证件? 通常，办理房产证，在结婚之前的话，没有房贷，就与婚否没有太大的关系。有房贷需要出示单身证明。婚后购买，需要结婚证以及夫妻双方的收入证明。办理房产证，需要出示购买合同，契税单据等好像大概就是这些。供参考。

房产证办理流程：

一、提供所需材料。

二、进行产权登记。

三、契税税率及缴款书的办理。

1.提供户主身份证影印件。

2.提供销售发票影印件(带原件校验)。

3.提供销售合同及最终补充合同影印件(带原件校验)。

4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项资料﹑日期等一致无误。

房产证办理所需材料：

1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一发票原件。

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4.完税凭证(契税缴款书)。

5.
⑴购房人已婚。

①双方身份证影印件(原则上需校验原件)。

②婚姻证明覆印件(带原件校验)。

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。

①身份证影印件(带原件校验)

②户口簿或户籍证明覆印件(带原件校验)

③单身宣告具结书购房者在本地则到民政局办理

购房者在异地则到公证处办理

购房者在国外则到大使馆办理

⑶购房人为单位
①营业执照(或组织机构程式码证)影印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

结婚前买的房子结婚后一直没办理房产证,离婚了办理房产证需要什么手续

这要看具体情况，不知你是哪一种！婚前房产是否是双方共同出资购买，如果是需要财产分割，不管现在房产归谁，都要提供相应证明材料；如果是某一方购买，那现在直接提供个人资料就可以！

结婚前买的房子婚后办理房产证需要什么手续

房屋产权，归谁？就写谁的名字，带着身份证，购房合同，到房产局去申请办理房屋产权证即可。如果对我的回答满意的话，请给予采纳，谢谢你。

结婚前买的房子，结婚后办理房产证，算是二套房吗？

现在是以家庭为单位，你的情况就要按二套算了。

结婚前买的房子婚后办理房产证契税什么算

认定是几套住房，是认房认贷，以及以家庭为单位界定划分，所谓家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方不能有住房登记备案在房管，不能有贷款买房子记录在银行！

你现在情况，男方有一套住房备案登记在房管，你俩领取结婚证，就属于一家，你家算是有了一套房子了。你再办理你名义房子房产证，就算二套！契税是3%，房管没有忽悠你馨窝网。

结婚前买房，婚后拿房产证

从领结婚证的时间开始到离婚时间的贷款部分平分。因为在结婚期间的债务是由双方来承担的，所以这段时间的财产也是共同的。不过这套房子多数还是属于你的，只要你给予相应的补偿就可以了。

如果你这套房子没有贷款，那这套房子就是属于婚前财产。

婚前买的房子,婚后办理房产证需要什么

房产证办理流程：

1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；

2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；

3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根影印件、、身份证影印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；

4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

需要的资料：

1.房屋购销合同原件及补充合同原件；

2.商品房销售统一发票原件；

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

4.完税凭证（契税缴款书）；

5.所需材料。

结婚前买的房子，结婚后办理房产证可以加老婆名字吗

结婚前买的房子，结婚后办理房产证可以加老婆名字

但是必须是房产证办完才可以

还有就是有房贷不能加名

结婚后办理房产证需要什么手续

办房产证所需材料

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)

5、已婚的购房人：

①双方身份证影印件(原则上需校验原件);

②婚姻证明覆印件(带原件校验);

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

①身份证影印件(带原件校验);

②户口簿或户籍证明覆印件(带原件校验);

③单身宣告具结书 购房者在本地则到民政局办理。

婚前购房婚后办房产证是共同财产吗 新房如何办理房产证

房子是在两个人结婚之前购买，但房产证是在结婚之后才办理，这是目前很多新婚夫妻都遇到的情况。由于结婚对于房产的分配影响颇大，面对这两种差异，很多人也会关心在这种情况下房子是不是共同财产，或它属于婚前财产。在离婚的时候夫妻双方也容易因房产是婚前婚后而产生比较大的争议，那么，婚前购房婚后办房产证是共同财产吗?

婚前购房婚后办房产证是共同财产吗

有证据证明是婚前购买,那应当算是婚前的个人财产权利。房屋是不动产,其中权的取得应该是以登记为准,按照登记之日为法律认定的权取得之日算起。婚姻法规定,婚姻关系存续期间所获得的财产应当属于共同财产,除非另有约定。该房屋权在婚后取得,所以应该是属于共同财产。但因为都是婚前个人出资购买,所以后用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产,在离婚时不能作为共同财产分割。如果房产证取得的时间是结婚后,而且你们又没有约定的话,应是夫妻共同财产。

一般情况下,以房产证办在结婚证之前还是之后,判断是否为夫妻共同财产。如无特约定,各占50%的份额,也可以自行对此进行约定。婚前房产婚后卖、婚前房产买卖

1、婚前房产婚后卖掉房子后的钱无论你是用于做什么还是存银行,也不管配偶一方有没有打理负责过。

2、根据《婚姻法》7条规定:夫妻关系存续期间取得的收入为共同财产。

3、婚前房产在婚姻期间变卖成现金的,好是做个公证。

4、因为现金属于种类物,发生纠纷很难说清是谁的。

5、婚前房产在婚姻期间变卖成现金进行其他所得的就是夫妻共同财产。

6、比如将此现金进行股票所得的利润就是夫妻共同财产。

新房如何办理房产证

(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份正、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份正、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

(四)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发.票存根复印件、身份正复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

(五)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

婚前购房婚后办房产证是共同财产吗?房子是否为共同财产要根据实际情况来分析，就算房子不是共同房产在结婚之后有参与还房贷，离婚的时候当事人依然能够有权利要求对方弥补自己。新婚姻法公布之后，关于房产婚前婚后、共同财产认定、婚前个人财产处理等等知识其实是与我们每一个人都息息相关，要多了解这方面知识记得多看看日隆装修网。