夫妻离婚房产怎样分配

夫妻离婚，财产应当平均分配。可以先行协商，协商不成的可以起诉。法定夫妻共同财产，离婚时，应当可以按照双方意愿进行分割，若是无法协议分割，则法院会依照照顾孩子、女方权益和无过错方的原则进行判决。

《婚姻法》第三十九条的规定 法定夫妻共同财产，离婚时，应当可以按照双方意愿进行分割，若是无法协议分割，则法院会依照照顾孩子、女方权益和无过错方的原则进行判决。

《婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其它应当归共同所有的财产。

离婚房产的分配按情况有不同的分配方式。具体情况如下：如果是夫妻一方婚前买的房产，双方没有约定婚前财产归共同所有的，那么房产作为婚前财产婚是配偶个人的，是不需要进行分割的，但是如果是婚前一方买房，婚后另一方有帮忙还房贷的，在离婚的时候房屋所有人应该将所缴纳的房贷数额归还给另一方或者将房产进行分割。如果房产是婚后两人共同购买的，那么由双方协商分割，协商不成的，可以向法院起诉。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 《中华人民共和国民法典》 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

如果您双方的财产都是婚后购入的话，这个没有什么疑问，确实属于共同财产的，也就是如果离婚的话，夫妻双方是一人一半的。

但如果财产有涉及婚前的首付的情况的话，婚前首付的部分是不属于的，也就是分割的话，首付部分是不参与共同财产的一人一半的划分的，是要先摘出来后，再按剩余的部分来分的。

然后如果财产上还有贷款的话，划分的话是取得财产的那一方要给不拿财产的那一方支付目前的实际价格的一半（撇去首付的部分）的。

离婚房产的分配按情况有不同的分配方式。具体情况如下：如果是夫妻一方婚前买的房产，双方没有约定婚前财产归共同所有的，那么房产作为婚前财产婚是配偶个人的，是不需要进行分割的，但是如果是婚前一方买房，婚后另一方有帮忙还房贷的，在离婚的时候房屋所有人应该将所缴纳的房贷数额归还给另一方或者将房产进行分割。如果房产是婚后两人共同购买的，那么由双方协商分割，协商不成的，可以向法院起诉。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 《中华人民共和国民法典》 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。