美利瑞雪(心如柠檬天然酸)
我感觉要求房子填你的名字的话,就看他们的意见了,他们不反对的话那就可以.不过婚前各自的财产不属于共同财产.婚后共有的财产属于共同的.
冥雪
协议只要不违背当事人意愿,不违背法律规定,不违反公序良俗,就是有效的,受到法律的保护。
花千骨
无论是婚前或者婚后,你都可以要求在房产证上增加你的名字,这属于增加共有权人。
但是有一点需要注意,增加共有权人,需要原产权人统一意见,并同意签署文件,并现场办理。
还有,该房产不能与夫妻共有财产混为一谈,因为里面有其父母份额,你只占四分之一份额,且只能对这部分份额要求权利。
办理流程以及注意事项
第
一,你们要签订权属分配比例约定,你的男友、男友的父母、你,四个人签署。
第
二,签署之后,必须到公证处公证。
第
三,公正之后,带好必要证件到房产交易中心进行权属变更。
一般增名只收取房产证工本费。
以下是登记要件
①房屋所有权变更登记申请书(原件留存);
②申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
③房屋所有权证书(原件留存);
④关系证明文件(查验原件、复印件留存);
⑤变更房屋权利人的协议(查验原件、复印件留存)。
登记时限
登记机构应当自受理变更登记申请之日起30日内完成审核。
税费标准
①登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,不收费。
②印花税:房屋权属证书每本5元。
③工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
各地会有不同,请去当地国土房管局咨询!希望您顺利
賀鹏
添加名字就是,变更产权,要交费,
上一篇:新婚姻法贷款房加名
下一篇:结婚证没办可以离婚吗