签了购房合同离异了不能备案怎么办

梅子

梅子

签了购房合同离异了不能备案怎么办

《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记,

离婚购房合同备案应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、离婚协议书(最好经过了公证)或者人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,其他证明房屋所有权发生转移的材料。

夫妻双方最好亲自到场。

林诗晴

林诗晴

根据《中华人民共和国婚姻法》的规定,双方离婚的,可以向房屋管理部门提出申请,由其审批,判定婚前购买的房屋归属哪一方拥有。在此之前,双方应当和解,共同协商,决定房屋归属谁,并签署书面协议,以证明法律效力。如果双方无法协商一致,可以申请人民法院离婚时的婚前财产归属问题的裁决。在此情况下,双方应当按照裁决的结果进行备案,如果一方不愿意,则另一方可以申请强制执行。

霍美伶

霍美伶

如果已经签订了购房合同,但是未能备案,那么您可以到当地的房地产主管部门申请补办备案,申请补办备案的材料需要您提供签订的购房合同、身份证明文件以及房产交易的相关证明文件。在这里,您需要提供和准备以上材料,然后到主管部门提交申请,最终等待主管部门给出备案意见,完成备案。

陈雪娟

陈雪娟

如果您已经签了购房合同,但是未能备案,您可以尝试联系当地不动产登记机构,询问他们的备案流程。根据您的情况,他们可能会要求您提交更多的文件,或者让您提供有关您离婚的法律文件。

西部人

西部人

首先,如果您已经签了购房合同并且离异了,那么您需要了解的是,购房合同是一份法律文件,需要按照法律程序进行处理。如果您无法按照合同约定履行,那么您需要与另一方协商解决。

如果您无法与另一方协商解决,那么您可以向法院提起诉讼,要求解除合同或者变更合同条款。在诉讼过程中,您需要提供相关证据,例如离婚协议书、法院判决书等,以证明您无法按照合同约定履行。

如果您已经签了购房合同但是还没有进行备案,那么您需要尽快与另一方协商解决。如果无法协商解决,那么您可以向房屋所在地的房地产管理部门申请解除合同或者变更合同条款。在申请过程中,您需要提供相关证据,例如离婚协议书、法院判决书等,以证明您无法按照合同约定履行。

总之,如果您已经签了购房合同并且离异了,那么您需要尽快与另一方协商解决,如果无法协商解决,那么您可以向法院或者房地产管理部门申请解除合同或者变更合同条款。

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