婚前房产，婚后老公去世，产权为妻子名字独有，是否可单独出售？

如果该房产真实为女方婚前购买个人财产（全款），不存在婚后共同还贷，那么~~该房产产权就为女方一方所有，不管是婚前还是婚后，都和男方无关！妻子有权独自出售这房子（男人活着必须男方签字）。老公的父母无继承份额！过户时，女方需要出具原始购房票据，购房合同，等购房材料，以及结婚证，还有男方死亡证明，这些证件材料的对比就能证明，女方是婚前购买的个人财产，其权益是她个人的，其配偶又亡故，所以~~可以去房管部门办理过户手续。只要证件齐全，不牵扯到婚后共同还贷，就没有任何风险！还是那话，只要证照齐全，按揭给银行是不会有啥问题和风险的。祝好运

1、父母有权力继承房产的一部分。

房产为老公的个人财产，婚后第一继承人为配偶，子女，父母，平均分配。

那么这5个人每人的分配数额是20%，虽然产权人是妻子，但是父母还是享受40%的财产。

2、过户后，需将40%的卖房款给父母所有。

若父母不同意出售房产，也可以给妻子60%的房产款项，房子给父母

也可以不卖房子，房屋由妻子和孩子居住，妻子给父母补偿款。

3、会放贷，但是所得财产有父母的40%

婚前购买的房产属于男方个人财产，是遗产。男方父母、配偶、子女作为法定地第一顺序继承人均有权继承该房产。

妻子可以拿着男方父母放弃继承的说明、或者就有关遗产达成的协议公证，办理过户。

过户成功，银行会放贷。 如果想没有任何风险 ，建议找律师办理相关手续。

一，婚前房产在离婚时是一方财产，但在死亡继承时将作为夫妻共同财产，你拥有房产的一半产权或价值，另一半将作为你老公的遗产继承，按一顺序继承人继承，包括，你，你的子女，父母，各得总数的三分之
一，
二，若妻子以房产所有人的名义出卖房子，属于无权处分，效力待定，但如果买房者支付合理对价，则善意取得所有权，如果死者父母同意，则合同有效，
三，如果过户成功后，对方是善意取得，也就取得了所有权，卖房人不能再对房子主张任何权利，所以，买房人可以象其他人房子一样向银行抵押按揭贷款

房产证是那个有谁的名字，只有你的名字你是可以卖的，部分地域要出死亡证明。如果还有你老公的名字上面那就要死亡证明，继承权的法律判决书等过户。继承给你小孩子的话要监护人等。他父母属于第二继承人，你有小孩子的话他们没权限继承，除非他们有当时买房子提供资金的证据。

如为妻子婚前财产，其丈夫去世以后，其可以单独出售房产。如为丈夫婚前财产，其去世以后房产为其遗产，在没有遗嘱的情况下由其法定继承人继承，妻子不可单独出售。

法律依据：
1.《中华人民共和国婚姻法》

第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

2.《中华人民共和国继承法》

第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

(一)公民的收入;

(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;

(三)公民的林木、牲畜和家禽;

(四)公民的文物、图书资料;

(五)法律允许公民所有的生产资料;

(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;

(七)公民的其他合法财产。

第十条 遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。