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法律分析：婚前父母付的首付，离婚时不动产分割应由夫妻双方协议处理；如果协商不能达成一致意见的，可以起诉至法院，一般情况下该不动产会归产权登记一方所有，尚未还清的贷款也会是产权登记一方的个人债务；至于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，会由产权登记一方对另一方进行相应补偿。
法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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