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可以的,婚前买房可以写两个人的名字,男方婚前买的房子,婚后女方是分不到的
无敌
可以的,婚前如果是男方全款购买的房子,离婚后女方是不能分到的,但如果是贷款买的话,婚后房贷是共同还的话就可以分到。
刘长萍
婚前买房可以写两个人的名字。夫妻离婚房子是男方的婚前财产,离婚后女方是不能分到的
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当然是可以的,要看对方同不同意,不能分到,因为在结婚之前买的房子是个人财产。
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婚前买房可以写两个人的名字吗?由于结婚前选购的房子归属于个人婚前房产,并不是夫妻共同财产。假如写两个人的名字,依规是没问题的,能以赠送的形式将另外一人名字加上。另一个人归属于赠送方,赠送后,该房屋归属于一同有着或是承诺按份共有。可是必须满足下列三点标准:
1、赠与人和受赠人签订有关房屋赠与的书面协议即赠与书。
2、房地产赠与产权过户受赠人凭原房屋不动产产权证、赠与书,依据《契税暂行条例》要求缴纳房产契税,房产契税是房屋折现率价钱百分之三,并领到契证。
3、房地产赠与产权过户赠与人将房屋交货受赠人,赠人需在赠与房屋交货之日起三个月内持原房屋不动产产权证,赠与书与契证及当事人双方的身份证件到房屋管理机关申办所有权转移备案。
婚前财产写两个人名字归属于夫妻共同财产吗婚前财产附上两人名字归属于夫妻共同财产,一般来说房产证赫然写着谁的名字,房子就属于谁。别的买房子的所属状况:
一、结婚前一方选购的房屋,结清全部房款的,属一方的婚前房产。
《婚姻法》要求:一方的婚前房产,为夫妻一方的资产。最高人民法院有关《婚姻法》法律条文(一)与此同时要求:夫妻一方所有的财产,不会因婚姻关系的持续而转化成夫妻共同财产。即然夫妻一方结婚前结清了全部购房款,也取得了房屋产权证,那么这个房屋可谓是婚前房产。
二、结婚后一方用财产选购的房屋,属一方的资产。
三、夫妻彼此结婚后一次性注资,获得房屋产权证书后离婚。依据《婚姻法》第十七条的相关规定,“夫妻婚姻关系存续期间所获得的资产,归夫妻共同所有”。只需夫妻间并没有事前针对房地产明确规定产权归属于其中一方,无论买房合同或是房屋使用权资格证书上边的购房者或是房屋所有权人是哪一方,无论买房合同或是房屋使用权资格证书上边是不是注明共有人,无论夫妻双房的注资市场份额是多少,该房产都属于夫妻彼此夫妻共有财产。
四、由一方结婚前租赁、结婚后用夫妻共同财产选购的房屋,房屋权属证书备案在一方名下,应当认定为夫妻共同财产。按《婚姻法》的原理和最高人民法院有关《婚姻法》法律条文(二)的相关规定,这一类的房屋是属于婚姻关系存续期间所得的,且用夫妻共同财产选购,应认定为夫妻共同财产。
五、夫妻彼此结婚后用夫妻共同财产选购的(包含借款)房屋,应归属于夫妻共同财产,离婚时,一般平等切分。针对切分按揭贷款房地产,由于还存在着再次还款金融机构银行借款问题,由在其中的一方获得房地产,再次向保险公司还款贷款本息、贷款利息,并向另一方付款房屋使用价值的一半。
假如夫妻彼此婚前的首付款和还款一部分归一个人全部,房子就是属于这个人的财产,婚后还贷一部分可视性做夫妻共同财产,夫妻两个人一人一半。假如是父母的赋予的财产也属于我财产,接纳财产或赠与时无须交过多花费便是些服务费这类,那如果日后要把房子售卖,则需交比较重的财产赠与税。
婚前男方买房,离婚女方能分到吗?1、若男方在婚前财产的支付方式选的是全额付款付款,并且男方出自于个人意愿要想在房产证附上女方的名字,那样房屋产权证就能够署上女方的名字。由于全额购房以后,男方可具有对该房产的分配权,离婚女方分得房子需看是不是署女性名字可持自己做主。
2、结婚前男方买房需要合乎一定的前提条件,不同类型的大城市对买房者要求不一样。例如,上海、深圳规定买房者连续缴纳社保五年社保才可以买房。因此,即使男方想要把女方的名字载入房屋产权证中,前提条件也一定要女性有着购房才可以。
3、搞好财产公证,以后的事情谁也说不准,说不定前一天还相爱,第二天就闹冒了离异,所以就算是一方掏钱购房,却也写上另一方的名称,财产公证的步骤还是无法省去的,这样才可以降低纠纷的造成。
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