向大家咨询一个关于离婚房产的法律问题！！！

这个房子如果房产证上没有明确你和你母亲的份额，那应该算一人一半的，故属于你一半的那一部分婚后还款的部分你妻子可以分到一部分。

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北京婚姻家庭律师

第十一条 婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的"其他应当归共同所有的财产"：

（一）一方以个人财产投资取得的收益；

（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；

（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

《婚姻法》解释
二，第十一条第二款规定了，住房公积金属于夫妻共同财产，那么按照现行法律，房子归你，但是你必须给你妻子做出相应补偿，补偿的数额为你婚后还贷公积金的一半。

有部分关系。

婚前交纳为你个人所有，但婚后还贷部分是夫妻共同财产，需要对此部分作分割。

如果是结婚登记前购买的房屋，产相对说来上上即便是你一个人的名字，你妻子如果无证据证明房屋她出过一部分钱，应当就没有她的份。问题是你结婚三年是用你的公积金还的房贷，所以，你这三年公积金是属于夫妻共同财产，你只要把这三年公积金相加之后，除
2，其商就是你老婆应得份额。

房子是婚前购买，属于你的婚前个人财产；但婚后还的房贷部分，是你们夫妻的共同财产，均分，一人一半

我国婚姻法第17条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

1.工资.奖金

2.生产.经营的收益

3.知识产权的收益

4.继承或赠与所得的财产，但本法第18条第3项规定的除外

5.其他应当归共同共有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

婚姻法第18条明确规定，下列财产为夫妻一方的财产：

1.一方的婚前财产

2.一方因身体受到伤害获得的医疗费.残疾人生活补助等费用

3.遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产

4.一方专用的生活用品

5.其他应当归一方的财产

婚姻法第19条规定了夫妻对财产归属的约定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有.共同所有或部分各自所有.部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第
1
7.第18条的规定。

以上为法律规定，结合实际：

假如你用来偿还的公积金是你结婚后工作中工资扣除的积累，则属于婚后共同财产，你的房产跟你的妻子有关。

分法：

婚前首付是你个人的无需分财产，需要分的是你婚后偿还的部分按夫妻俩均等分。

至于折算金额你就按这比例算就可以了，这样说看是否明白。

没有关系啊

参照婚姻法司法解释三的相关规定，这套房子属于你和母亲的共有财产，婚后你妻子也未曾参与还贷，因此，如果离婚你妻子无权主张分割，仍由你和你母亲共有。