婚后夫妻共同贷款买房子怎么写一个公正如果离婚房子归与丈夫？

婚后夫妻共同贷款买房子，怎么写一个公正？如果离婚，房子归与丈夫，你把详细的资料拿到公证处去，可以公证的，假如你要放弃的话，那就是归你丈夫了

女方写一个放弃声明，声明放弃主张对房子的所有权，然后把放弃声明公证一下

婚后购买的房子属于夫妻共同财产，写这样的公正明显对不起妻子，有了这样的公正就算不离婚也会产生夫妻隔阂，离婚的话只要在离婚协议上注明房子的归属就可以把房子划归个人所有。

虽然房产证上写一个人的名字，但并不代表房子是他一个人的，如果首付是他用婚前存款交的，离婚分割财产时会把这部分单独拿出来，不能分割，婚后双方共同还贷款的部分双方平分。这个不用公证。如果他说首付是他的婚前财产，他要拿出有说服力的证据来，否则就是两个人平分房产。

婚后一起买的房子不管是谁的名字，一个人也好，两个人也好，都是两个人的共同财产，离婚的话不管房子在谁的名下，都是要两个人分的，怎么都不可能全部归一方所有的

每个城市都有“公证处”，可以去那里咨询一下专业人事，如可行再准备相关材料

你可以去民证局重新办理一张财产公正或者证明。

必须妻子自动放弃与丈夫共有房产权益！

法律问答

夫妻婚后共同贷款买的房子，现在要离婚房子归我一个人我一个人还贷款可以吗？主贷人现在是男方可以更换成我女方的名字吗？

2019-07-04
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3:0
4:30离婚

池州法律问答顾问

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2019-07-04
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2:03 解答

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根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

安庆法律问答顾问

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2019-07-04
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2:03 解答

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根据中华人民共和国婚姻法 第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。 因此，离婚时还有房贷，并且产权证上是你们俩的名字，你们要离婚时如果你们协议说房子归某一方，那么这一方应当补偿另一方方婚后共同还贷的一半及相对应的财产增值部分的一半和对方的首付款。剩下的房贷则是约定房子归属哪一方的那个人他个人债务，他自己偿还。

铜陵法律问答顾问

铜陵法律问答顾问

2019-07-04
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2:03 解答

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1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚按揭房怎么分? 婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下，离婚房产归谁? 根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。

芜湖法律问答顾问

芜湖法律问答顾问

2019-07-04
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2:03 解答

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您好！男方的房产首付款时其父亲所出，该房产如果是婚后所买，应视为对夫妻双方的赠与，除非有特殊约定。这种情况下您可要求对房产依法分割，双方共同还贷的部分及其相对应财产增值部分，男方应进行补偿。 法院判决未成年子女的抚养权，是按照有利于未成年子女成长的原则。十周岁以上的子女，法院需听取其本人意见。小孩判给一方的，另一方应支付抚养费。抚养费标准为固定工资的20%-30%。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三) 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》
7、子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。 有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五
十。