浅嫣婉语
法律主观：
满五唯一也就是满五年且唯一住房的意思。根据国家的现行政策，满五年而且只有一套住房的免征 增值税 及附加和 个人所得税 ，那么根据房屋产权性质的不同，产权起始时间也不同。满五唯
一是 二手房 市场里的一个简单缩写词语，满五唯一中的“满五”是指 房产证 从出证开始计算，时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。 普通 商品房 和 经济适用房 判别是否满五年主要有两种方式，第一种是查看房子的 契税 发票开具时间，第二种是房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间。 继承 的房子产权时间是以被 继承人 获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原房产证和继承公证材料。赠与的房子又分为两种情况，如果是直系亲属之间的赠与，产权时间以原房产证为起始点;如果是非直系亲属之间的赠与，则以新房产证为准。
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