离婚房子如何分配

可以先行协商，协商不成的可以起诉。法定夫妻共同财产，离婚时，应当可以按照双方意愿进行分割，若是无法协议分割，则法院会依照照顾孩子、女方权益和无过错方的原则进行判决。

《婚姻法》第三十九条的规定 法定夫妻共同财产，离婚时，应当可以按照双方意愿进行分割，若是无法协议分割，则法院会依照照顾孩子、女方权益和无过错方的原则进行判决。

《婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其它应当归共同所有的财产。

现在离婚率越来越多，而离婚时夫妻双方最大的问题就是房产分配问题，房产分配不容易，要看具体的情况。那么离婚房子如何分配呢？下面我们具体来看看以下几种情况。

离婚房子如何分配

1、房产部分的

《新婚姻法》第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后所得，应认定为夫妻共同财产。如果是夫妻一方婚前购买的房屋，那么应属于一方的个人财产，离婚时房屋增注部分不予分割。

2、婚内房屋赠与的

如果是婚前或婚姻关系存续期间，夫妻一方将房产赠与另一方，但赠与方没有变更房产登记和过户，那么人民法院会按照合同一百八十六条的规定处理，可以撤销赠与行为，离婚时房产不能进行分割。

3、一方父母出资买房的

婚后夫妻一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可按照婚姻法第十八条规定，该房产只对自己子女一方赠与，是夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。

4、双方父母出资买房的

如果是双方父母出资购买的不动产，而产权只登记在一方子女名下，那么该不动产可认定为双方各自父母的出资份额共有，要是离婚的话，另一方无权进行分割，只属于产权登记一方所有。

5、婚前一方购买房屋，婚后共同还贷

如果是一方在婚前购买的房子，但婚后配偶有出资共同还贷，在离婚时配偶也不能分割财产，只能得到一定的补偿。

小编总结：以上是关于离婚房子如何分配的相关信息，不知大家是否明白了呢！房子是夫妻双方重要的财产，而在房产分割时很容易发生纠纷，因此在房产分割前一定要多了解这方面的内容。

离婚后房产分配，应区分个人财产还是共同财产。

依据《婚姻法司法解释一》第十九条的规定，夫妻一方的婚前房产，不因夫妻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前房产属于出资方一方的个人财产，另一方无权分配。

一方在结婚前购置的房产并在婚后支付按揭款，对于用夫妻共同财产支付房产按揭款，及由此产生的相应增值部分，属于夫妻共同财产，在离婚时应予以分配。

结婚后双方共同购置的房产，属于夫妻共同财产，在离婚时一般予以均分。取得房产所有权一方向对方支付相应的补偿款。

在分割夫妻房产时，按照同等条件下照顾女方、照顾无过错方、照顾抚养子女的一方、方便生活等原则对夫妻房产进行分割，所以，在分割夫妻房产时还要具体情况具体分析，根据双方的实际情况进行分割。

(一)《婚姻法司法解释三》第七条对婚后取得房产的一种情况进行了明确规定：

1、婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为服役一方的个人财产。因此，在此种情况下，获得的房产属于夫妻一方个人财产，不计入共同财产的分割。

2、婚后双方父母出资购房，产权登记在一方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人有约定的按照约定处理。此时，也可将自己占有的份额视为个人财产，婚后财产分割时不参与分割。

(二)《婚姻法》第39条也对夫妻共同财产的分割进行了规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。