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婚后买方只写一方名字卖房时原则上也需要双方签字，婚后买方无论是否写双方的名字，都属于共同财产，对共同财产的处分应当征得另一方的同意，需要注意的是，如果买受人属于善意的相对人，则该买受人可以善意取得该房产的所有权。
一、婚后买房只写一方名字卖房时需要双方签字吗婚后买房只写一方名字卖房时需要双方签字。夫妻对共同财产，有平等的处理权。一方擅自出卖夫妻共同享有的房产的，属于无权处分行为，可以向法院请求撤销该出卖行为。提醒，即使是婚后夫妻一方购买的房产，在新婚姻法中，仍是夫妻共同财产，除非他们对婚后财产有约定。
二、婚前买房婚后加名字共同还贷离婚怎么分婚前买房婚后加名字共同还贷离婚分割方式如下:
1.一方要房的，得房者可给另一方一半补偿;
2.双方都要房的，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋;
3.竞价不成，可由法院判决确定。
4.双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款由双方平均分割。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中拥有的权益等，应当依法予以保护。
三、婚前房子卖掉再买房子属于共同财产吗婚前房子卖掉再买房子是否属于共同财产分两种情况:
1.婚后再买的房产还是登记在一方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，此时再买房子也属于个人的财产。夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。婚后夫妻一方用个人财产购得的房屋，仅仅是夫妻一方个人婚前财产由货币形式转化为房屋。
2.婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产。
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