我是神
视情况而定。有贷款的房屋由于 抵押 给银行，所以未还清贷款的民情况下，是不能变更产权人名字的。 离婚 夫妻按揭房产是需要还清贷款之后再来进行过户的。如果无法还清贷款，如果双方同意，可以去银行办理转按揭来过户。 《 民法典 》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请 预告登记 。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行 不动产登记 之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国 婚姻法 〉若干问题的解释(二)的补充规定》第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决 房屋所有权 的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起 诉讼 。
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