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法律主观：
夫妻关系存续期间一方出资购买的房子，如果没有明确约定，即使 房产证 上只写一个人的名字，也认定为 夫妻共同财产 。
一、算一方个人财产
1、婚后由一方父母出资为子女购 买房 产，产权登记在出资人子女的名字啊，视为出资人只对子女一方的赠予，该房产认定为夫妻一方的个人财产;
2、夫妻一个方想自己出钱独立买房，可以借用父母的名义买房，再由父母赠予自己。按照法律规定，当一方的父母不说明财产是赠予夫妻双方的话，被认定房产只对一方的赠予;
3、双方婚前订立财产协议，并且进行公证，这样婚后房产归属就参照协议来执行。
4、配偶一方主动声明放弃房产所有权，这样做很伤感情，但却是最简单直接也有效的办法。
二、算夫妻共同财产
1、夫妻关系存续期间一方或双方出资购买的房子，如果没有明确约定，即使房产证上只写一个人的名字，也认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资买房，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按各自父母出资份额共有，当事人双方另行约定的除外;
3、夫妻一方婚前签订 购房合同 ，以个人财产支付首付款并办理贷款，婚后夫妻二人共同还贷，房产登记在支付首付款方名下， 离婚 时该房产由双方协议处理。
法律客观：
《 民法典 》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的 共同财产 ，归夫妻共同所有：（一） 工资 、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三） 知识产权 的收益；（四） 继承 或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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