芳
1.未成年子女可以作为房主，但是监护人只具有代理处置权，不具有随意处置权。
2.房子作为赠予处置，可以不交过户费。只两人到房管局签字办手续即可过户。
3.房子谁要，今后的月供和利息就由谁出。
4.若房子卖后兑现，应由男女双方和孩子一起分割卖房收入。注意：孩子也应参与分割。
5.房屋已还贷的部分虽然是男方出的，但是那是婚内财产，不用管了。
6.增值后的价值也算在婚内财产里一起分割。谁要房子，谁就倒找给对方一半的增值价格。
既然男方先提出离婚，那么在财产分割上他理应作出一定让步，可以和他谈判。
风信子
资料给你了，希望对你有帮助。
张林生
1、谁先提出离婚，不影响财产分割的比例，只有一方有过错时才会影响分割财产。
2、“两人各付一半首付”：房子是夫妻共同财产，首付也是各一半，所以不用再管首付的事，只分房产。
3、婚后还贷：如果是用男方婚后的收入所还，也不用再区分，因为男方婚后的收入在你们没有特殊约定是全部是共同财产；但如果是用男方的婚前财产付贷款，女方应返还一半房贷给男方。
4、过户给孩子：
（1）未成年也可以过户。
（2）但贷款未还完，银行不会同意过户给一个没有还贷能力的孩子。
5、过户给女方：过户费谁出、房贷谁还协商解决，协商不成到法院时，房子给女方、女方给男方一半房款、过户费双方分担。至于房货，在女方补偿给男方一半房款时相应扣除，剩余的由女方承担。
6、双方都不要：可以拍卖后各分一半房款。
7、因为房子是夫妻共同财产，如果男方还贷部分是婚后收入，也是共同财产，不用再分割；如果男方还贷是用婚前个人财产，拍卖分房时女方应返还一半贷款给男方。
8、因为房子是共同财产：区分是否增值没有意义了。如果是一方的婚前个人财产，婚后增值部分可以要求分割。现在离婚：分割房子现在的市场价。
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