刘巧英
房子归购买方，但需由产权登记一方对另一方进行补偿。
《婚姻法》
第十条：
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
扩展资料：
新婚姻法实施：
关于婚姻法的新司法解释已于今年8月13日起施行，部分解释因其“颠覆性”引起了社会各界的关注和争议。
争论的焦点集中在房子问题上，比如，婚前个人按揭的房子，离婚时仍归个人所有；给儿子买的房子儿媳没有份，同样，给女儿买的房女婿也没有份；老公送老婆房子未过户前仍可以反悔，反之亦然；婚前一方给了首付，婚后共同还贷的房子，登记在谁的名下房子就归谁，但要给另一方补偿。
新的司法解释会减少“拜金女”的出现，防止“傍大款、分财产”式的寄生行为，有利于女性的独立和自强。也有人说，新婚姻法是属于男人的法律，大男子主义太严重，淡化了对女性的保护，一旦婚姻出现问题，女性可能面临着无家可归、有家归不得的窘境。
不过，乐观派认为，新的婚姻法解释可能会改变某些人的择偶观，有房有车不再是首要条件，情投意合的“潜力股”会替代“富二代”。
参考资料来源：
代思羽
根据我国《婚姻法司法解释三》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。
自从新的《婚姻法》司法解释出台后，不少人普遍感到法律对婚前财产的保护也越来越重视，且由于此类案例的判决，使得许多新婚夫妇为了在房产证上加一个名字而争得不可开交，因此也影响了双方的感情。其实，婚姻中最稳固的依靠是感情而不是房子，让房子伤了感情是愚蠢的行为。
盐正好
以签购房合同时间为准。
购房合同时间在婚姻存续期间，算共同财产。
除非单方有证明是由父母出钱赠与自己子女的。
浅雪酥柒诺
如果证据不丢失，首付部分属于您婚前财产，房贷部分属于夫妻共同财产。
随风、
新婚姻发上面对这种财产划分的比较细了，是按百分比来算的。这个房子多少钱，你出多少，她出多少，这些就决定以后房子你能分多少。
太他妈对了，为啥男方就得买房，离婚后女方却还能分到房的一部分。
菲菲的老豆
其实房子写谁的名字都一样，夫妻要准备生活一辈子，只是现在房子价格太贵，一但发生离婚，可能一辈子的积蓄没有了。
我认为发生离婚，如果能证明是你父母交的首付，首付款应该由房产所有人支付你父母。但婚后共同还贷，属共同财产。虽然房子属于你老婆，但要对房子共同还贷和增值的部分给你补偿。
建议把你的名字加到房产证中。
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