请问婚后买房如何能成为一方财产

方法
一：你们夫妻二人可以约定这套房产不作为夫妻共同财产，而作为一方个人财产。当然这种约定得白纸黑字写下来各自签字，这样就对双方都有法律效力了，不然的话口说无凭。（对应法条《婚姻法》第十九条第一款、第二款）

方法
二：你可以让你父母出资为你买房，但你要与你父母签一份赠与合同，合同中明确写出此套房产只归你一方所有，当然必须得公证。（《婚姻法》第十七条第四项、第十八条第三项、司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》
第三条、第四条）

相关法条：

《婚姻法》十九条 【夫妻财产约定】第一款夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法
第十七条、第十八条的规定。

第二款 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

《婚姻法》第十七条第四项

第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外。

第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。

司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》：

三、接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人"赠与公证书"和本人"接受赠与公证书"，或持双方共同办理的"赠与合同公证书"，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。

四、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明，然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。

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婚后一方出资购买房屋，可以通过夫妻约定是否为共同财产。根据法律规定，夫妻双方可以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。婚后没有财产约定，一方出资购买的房产，是否可以约定为夫妻共同财产，还要看一方的出资是否为夫妻共同财产。如果一方的出资不是夫妻共同财产，而是一方的婚前财产，或一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用，或遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产等，所购买的房屋可约定为一方的财产。如果一方得出资本来就属于夫妻共同财产，这种情况下购买的房屋，另一方不同意作为个人财产的，就应该是夫妻共同财产。当然，无论一方的出资是否为夫妻共同财产，只要是夫妻自愿并约定，此房屋可以是一方财产，法律是认可和保护的。附录：《中华人民共和国婚姻法》（节选）第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法
第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

婚后买房 怎样做才能让它 属于个人财产？喜欢我的朋友下方点个“关注”有什么想法下方写评论！喜欢我内容的朋友还可以转发给你身边的朋友看看唷！大家互相学习，共同进步！感谢！感恩有你！

如果是婚后购房，使用一方的个人财产，要证明或者今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。

如果是父母出资，可以由父母写一份赠与书，然后注明是赠与你一方而不是双方的，然后进行公证，这样也属于你一方个人财产了。

一般来说，婚后买房都是属于公共财产，如果你想要把房子变成个人财产，需要双方书面协议约定。

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有三种方式：

一、婚前对财产进行约定；

二、自己个人财产出资给本方父母购买，然后赠与；

三、夫妻双方以协议的方式约定；

我国《婚姻法》第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”根据法律规定，夫妻之间对婚前个人财产可以进行约定。但是应当注意:
（1）约定的主体须具有合法的夫妻身份，且双方须具有完全民事行为能力。
(2)当事人必须自愿，意思表示真实。
（3）约定的内容必须合法，不能损害国家、集体、他人的利益，不得违背社会公共利益。
(4)约定应以书面形式。同时，夫妻也可以到公证机关办理公证手续。婚前财产约定协议公证分两种形式：
一是未婚男女双方在结婚登记前达成协议，办理公证；
二是夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议，办理公证。

一、财产认定
1、婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
2、如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。

  
3、如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。
二、常见的手段：
1、出具其父母出资帮助购房的付款凭证等证据，证实购房款并非夫妻婚姻存续期间的共同收入。

  而这一点尤为常见，因为现代的小夫妻多是没有独立购房的能力，多是由一方甚至双方父母资助购房，钱其实是父母所出。这钱不是夫妻共同财产，在离婚时不能分割。因此就容易被一方所利用。
2、通过借条等多种形式举证夫妻有共同债务，应当在分割财产时共同先承担偿还清该债务后，剩余的财产才能进行分割。

  对方够聪明的话，你将很难证明其不合法，故一方很容易的通过这种方式转移财产，严重的时候，你不但分不到一半财产，甚至还亏本，并承担不应该的债务偿还责任。
三、分割方式
1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。
2、婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。

   如果对方有导致离婚的法定过错(比如一方恶意转移财产)分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。
3、离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至百分之三十的比例给付，无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。

  
四、相关规定 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三) 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。