老公让我和真离婚,他才能贷款买房,我咋办才能保住房子是我的？

离婚之后，你和你老公就没有法律上的夫妻关系了，他再贷款买房子，如果房产证上没有你的名字出现，那么你没有任何办法保住这个房子，除非房产证上有你的名字，你才能保住这个房子是你的。

有人咨询，我和老公婚内用共同挣的钱，按揭买了一套一手房产，现在房子的产权证还没有下来。后来，我们协议离婚，离婚协议中确定房产归我个所有，按揭由我偿还，孩子由我抚养，共同房产中本应补偿给男方的房款，用来抵作男方对孩子的抚养费。离婚后，才发现他有很多债务，如果有人起诉，我的房子会被法院查封吗？怎样才能保住我的这套房子呢？

这里涉及的法律关系主要是没有产权证的房产属于什么权利？离婚协议的效力？夫妻共同债务如何认定，如何承担的法律问题。

首先，没有产权证的房产，不是法律意义上的物权。即使该房产已经交房，已经入住，也只是合同法中的债权债务，不是物权法意义上的物权。在法院审判和调解阶段，法院对于该类房产，不在判决书或调解书中处理。如果夫妻双方对该房产没有协商达成一致的处理意见，需要等产权证办理下来，确定物权后再来法院起诉。

其次，依据该份离婚协议办理了离婚手续的离婚协议，对男女双方均有约束力。办理离婚手续之后，男女双方对夫妻共同财产达成一致意见的离婚补充协议对男女双方也均具有约束力。如果其中一方不按照离婚协议的内容履行，可以以离婚后财产纠纷为由起诉至法院，要求另一方按照离婚协议的内容履行。

再次，什么属于夫妻共同债务？根据相关的司法解释，一笔债务被认定为属于夫妻共同债务，需要满足两个条件中的至少一个：
1.共同签字借款；
2.所借的款项用于夫妻共同生活或生产。如果两项均是否定，是很难被认定为夫妻共同债务的。

实务中的主要风险是：债权人起诉要求还款时，债权人认为属于夫妻共同债务，将男女双方起诉至法院。这个风险女方是无论如何都无法规避的！因为债权人将男女双方均列为被告是债权人的权利，法院立案庭只做形式审查。但是，至于该笔债务是否属于夫妻共同债务，需要审判庭的法官结合诉讼请求，证据，举证责任综合认定是否属于夫妻共同债务。

那么该套房产是否会被保全呢？可能会。债权人认为该笔债务属于夫妻共同债务，将男女双方均列为被告，根据民事诉讼法的相关规定，债权人在债务人提供担保的情况下，可以保全男女名下的房产。当然，此时，女方可以积极应诉，等法院认定该笔债务是否属于夫妻共同债务，如果属于夫妻共同债务。等法院判决生效后，该套房产会被拍卖。

如果该笔债务经法院审理，认为不属于夫妻共同债务。待判决生效后，可以向负责执行的法院要求解封该套房产的查封。

综合以上法律分析及风