离婚房产有贷款如何分割

离婚房产有贷款分割标准
1、如果离婚后一方要房，另一方不要房子的，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。
2、如果夫妻双方都要房子的，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋，但是有些情况不适用竞价方式。如女方带着哺乳期的孩子，并且没有其他住房生活困难等情况，如果男方采用竞价方式获得住房，将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。在这种情况下可由人民法院判决确定住房归属，得房者给对方一半补偿。
3、双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割。《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典》第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

一、离婚房产有贷款如何分割

1、按照以下进行分割：

（1）变价分割，将共有的房屋进行买卖，卖房所得的财产双方可以均分；

（2）折价赔偿，即约定房屋归一方所有，其要对另一方要按照市场价格支付金钱；

（3）实物分制。可以约定几层属于男方所有，属于女方所有.如果是套房的话可以约定，女共同使用。只要在不形响共有财产的使用价值和特定用途时，均可以对共有财产进行实物分割则实物分割；

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条

夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

二、离婚时孩子的抚养权归属怎么判

1、两周岁以下的孩子，一般由母亲抚养；但如果女方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；或女方有抚养条件但不尽抚养义务，男方要求子女随其生活的，可以判归男方抚养；

2、两到八周岁孩子，判归谁抚养的可能性都有，法院主要参考平时谁照顾的多，目前随哪方生活、双方的经济条件，教育背景，是否有不良嗜好等因素综合考虑；

3、 八周岁以上的孩子抚养权归属要考虑孩子的意见，孩子表明愿意跟谁共同生活，法院一般就会将抚养权判给谁。

按照以下进行分割：

1、变价分割，将共有的房屋进行买卖，卖房所得的财产双方可以均分；

2、折价赔偿，即约定房屋归一方所有，其要对另一方要按照市场价格支付金钱；

3、实物分制。可以约定几层属于男方所有，属于女方所有.如果是套房的话可以约定，女共同使用。只要在不形响共有财产的使用价值和特定用途时，均可以对共有财产进行实物分割则实物分割；

离婚时孩子的抚养权归属怎么判

1、两周岁以下的孩子，一般由母亲抚养；但如果女方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；或女方有抚养条件但不尽抚养义务，男方要求子女随其生活的，可以判归男方抚养；

2、两到八周岁孩子，判归谁抚养的可能性都有，法院主要参考平时谁照顾的多，目前随哪方生活、双方的经济条件，教育背景，是否有不良嗜好等因素综合考虑；

3、八周岁以上的孩子抚养权归属要考虑孩子的意见，孩子表明愿意跟谁共同生活，法院一般就会将抚养权判给谁。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条

夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。