刘巧英
男方婚前买房婚后出的房产证，算是夫妻财产，除非有婚前财产公证。
1 如果加女方名字应该是免费的（可以按比例分配，各占 百分之多少自己定），单这样以后做什么贷款都要夫妻共同出门才可以，因为房产是两个人的。
2 如果没有她的名字当然就算是你一个人的，但 还是刚才的问题，婚前下的房本就是一个人的，婚后下的房本就是两个人的。
海阔天空
第一个问题回答，加女方名字后，属于婚后赠予行为，税费上可以省很多钱，具体根据你所在地方的政策，去房管局具体问问税费的百分比，应当比买卖便宜多了。
第二个问题回答，房屋是属于男方所有，但是，在婚姻关系存续期间，有共同还贷款的这部分属于夫妻共同财产。届时男方要补偿给女方共同还贷的房屋价值。
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