沉寂的心
这不用怎么办,这是双方协商的问题。等同于离婚时的财产分割。如果一方要房子,定金由要房的一方承担就是。如果双方都不要房,只能双方与开发商协商退定金。定金损失部分双方共担。因为这是婚内的事。
angel.
一、属于共同财产的
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。
二、不属于共同财产的 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠
漂泊的云cium
两个人在一起慢慢核算清楚,谁交了多少钱。一算就清楚了。要房的人给不要房的人钱就得了。
参悟
夫妻之间买房交了定金后若离婚,定金也是夫妻共同财产。
谁要这套房子,应该把定金的一半付给不要这套房子的人。
开心每一天
夫妻之间买房交了定金后,若离婚怎么办 如果要是男方要的话。男方就得给女方。退换押金。
千里求姻缘一线牵
谁要房子谁付定金,两个人如果都不要房子,定金只能便宜开发商。
删除过去的记忆
根据您的描述,若有一方想要继续购买该房屋,另一方不想要继续购买房屋,离婚时另一方可以要求一方向其支付定金的一半;若双方都不想要房,则可以与开发商协议退还该定金,或者起诉开发商退还定金;若双方都想要房,可以先协议,协议不成,由法院判决。
根据《商品房销售管理办法》,
第二条规定,商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。
第三条,商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
第七条 商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
第二十二条 不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。
符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。
若房地产开发商销售商品房不具有以上资质,您可以诉请解除合同,要求其退还定金。
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