刘娜
不管离婚与否，如果首套房产是以你的名字做的贷款都是为二套房，即已经享受过一次银行住房贷款优惠政策了。
再次买房的话，从领取离婚证、离婚协议书生效，或判决文书生效日期后买房所产生的资金转移及购房单据都是离婚后个人的了。
我们这里离异单身二套房是可以直接申请贷款的，只是银行贷款利率需要上浮，首付也高，办理产权证契税也较首套房高
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