欣怡
婚前房产算做是你个人财产，但婚后虽然你用工资还贷，但夫妻工资算做夫妻共同财产，所以该情况所做是婚后用夫妻共同财产还款，共同g还款里边有一半作为对方财产，同时如果该房屋升值，对方还可以主张升值部分的分割，法院也会酌情支持的。
秦姐
婚前买房婚内共同还贷该怎么分？这个问题在法律层层面上没有统一的标准，实践当中，大家可以分两部分来算，一部分算本金，一部分算增值，对于增值的部分最高院有一个指导意见让大家参考。怎么去计算它的增值率，然后加上本金部分这个就可以算出来，但是各地方在实践当中算法不一样，像我们在北京地区，北京高院就有一个针对性的计算公式包括本金增值通过公式一次性算出来，这个公式我分享给大家，它的公式算法是分子部分是这个房子在婚后共同还贷的本金增值也就是婚后一共还的钱数；下面分母两个参数一个参数是房子当时购买的时候的一个总价格，第2个参数它加上房子贷款还下来全部的总利息这个比例乘以这个房子当前也就是离婚的时候它的市场价格，这个市场价格，可以双方协商确定，协商不成，也可以由评估来确定，得出这个结果就是婚后共同还贷部分的本金和增值的数然后除以
二，就是产权方给另一方补偿款的数额，这是我们北京地区的规定。实践当中如果大家遇到这个问题建议您咨询当地的婚姻律师，他对当地的司法方向和算法了解得更务实一些这是我给到大家的建议，谢谢大家。
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