@七色彩霞
应该先去办理离婚手续，约定好房产的归属，在去银行，但是银行一般是不会同意变更贷款人的，因为转按揭贷款是对银行有风险的，银行会要求你先全额归还贷款，然后你再去房产局办理离婚财产分析手续
艳妲
当然先办房产过户了,如果先办离婚了,那你就没有把握房产全部属于你了,先办房产就没有什么后顾之忧了.税费只花个过户费,3000就够了.
曲进
楼上的回答完全错误。
先办理房屋过户还是在你们婚姻关系期间，就算过户到了一个人的名下，这个房子还是属于夫妻公共财产。应该先签署离婚协议，领好离婚证书，到银行更改贷款人的名字，最后到房地产交易中心办理过户，办理过户的时候，还需要你的前夫出具放弃房屋所有权的证明。
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